Terreno Comercial E Industrial de 1,600 m² en Ubicación Estratégica – Guayaquil, Guayas
Terreno en venta • $380.000 • Área 1600 m² • 2 habitaciones • 1 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
Descripción
Ponemos a su disposición un excelente lote de terreno de 1,600 m² de superficie total, ubicado en una zona estratégica de alta plusvalía y desarrollo industrial/comercial en Guayaquil, situado entre Mapasingue Oeste y Los Ceibos. Su ubicación privilegiada ofrece un acceso inmediato a las principales arterias viales de la ciudad: Vía Perimetral, Vía a Daule y Vía a la Costa, garantizando una logística fluida y eficiente para el ingreso y salida de mercancías o personal. Especificaciones Técnicas del Bien: Geometría: Terreno regular (cuadrado) de 40 metros de frente por 40 metros de fondo, optimizando al máximo el aprovechamiento del espacio. Adecuaciones: Lote completamente rellenado, compactado y nivelado. Seguridad y Confinamiento: Cerramiento perimetral propio con una altura de 4 metros. Facilidades: Dispone de garita de seguridad/control en el acceso y una estructura con zona techada aprovechable para operaciones inmediatas. Servicios Públicos: Infraestructura urbana completa (vías de acceso pavimentadas, red de agua potable, energía eléctrica y alcantarillado). Ventajas Competitivas del Entorno: El inmueble se encuentra en las inmediaciones del nuevo nodo comercial de Megametales, rodeado de industrias consolidadas y a pocos minutos de áreas residenciales como Ceibos Norte, lo que equilibra perfectamente la seguridad de la zona con su vocación comercial. Aspectos Legales y Financieros: El valor es de $380.000 USD, abierto a propuestas formales y negociación. El inmueble registra un gravamen con el Banco Pichincha, el cual se proyecta liberar directamente mediante la misma transacción de venta, garantizando un proceso transparente y seguro ante notaría para ambas partes. Para coordinar visitas al sitio o solicitar mayor información técnica, por favor tomar contacto.