Venta de Local Comercial y Oficinas en Centro de Guayaquil, Guayas
Propiedad Comercial en venta • $440.000 • Área 1044 m² • 18 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
Descripción
Venta de Propiedad con Alta Rentabilidad – Ideal para Inversionistas Oportunidad única para inversionistas que buscan una renta mínima del 12% anual. Esta propiedad, ubicada en el centro de Guayaquil, rodeada de mucho comercio, restaurantes, parque del Centenario, financieras, bancos, ofrece un excelente retorno de inversión gracias a su versatilidad, distribución y aceptables alquileres de la zona. Características de la Propiedad: Planta Baja: Local comercial de 401 m2 actualmente alquilado a un excelente firma comercial, garantizando ingresos puntuales de arriendo. Mezzanine: 5 oficinas, cada una con medio baño y ventanas a la calle en su mayoría, ideales para maximizar la luz natural. Con el siguiente cuadro de áreas Oficina 1 38.25 m2 Oficina 2 40.48 m2 Oficina 3 60.10 m2 Oficina 4 35.85 m2 Oficina 5 25.67 m2 Tiene un área total de las oficinas mezzanine 263.77 m2 Primer Piso: 8 oficinas, cada una con medio baño Con el siguiente cuadro de áreas Oficina 1 45.00 m2 Oficina 2 36.08 m2 Oficina 3 36.96 m2 Oficina 4 36.08 m2 Oficina 5 63.91 m2 Oficina 6 62.25 m2 Oficina 7 63.91 m2 Oficina 8 35.32 m2 Área total de oficinas primer piso 379.51 m2 Ventajas para Inversionistas: Códigos Catastrales Independientes: Cada oficina y el almacén tienen su propio código catastral, lo que permite hipotecarlas por separado o solicitar créditos individuales. Infraestructura Autónoma: Acometida eléctrica propia, con medidores de electricidad independientes para cada oficina y el local. El medidor de agua es compartido entre el local y las 13 oficinas. Acceso Independiente: Las oficinas cuentan con una entrada independiente, brindando privacidad y flexibilidad para los arrendatarios. Potencial de Renta: Aunque las oficinas no están alquiladas actualmente, su ubicación y diseño permiten un ingreso promedio de $250 a $350 mensuales por unidad, lo que asegura una alta rentabilidad para el inversionista. Perfecta para: Inversionistas que buscan diversificar su portafolio con una propiedad de alta rentabilidad y fácil gestión. Contáctame para más detalles o para agendar una visita. ¡No dejes pasar esta oportunidad de inversión! IInformes Ing. Carlos Julio Saavedra A. Celular Ver datos Correo electrónico: Ver datos