Venta de Terreno de 17 Hectáreas en El Sur de Manta. A. G, Manabí

Terreno en venta • $6.000.000 • Área 171 m² • En Manta, Manabí

Características

Descripción

Exclusivo macrolote en venta | 17.1 Ha | SECTOR CRISTAL AZUL 4, Sur de Manta Este extenso terreno de 171,530 m² (17.1 hectáreas) ofrece una ubicación estratégica en el sector Cristal Azul 4, en la zona sur de Manta. Con un frente principal de 499.02 metros lineales hacia una calle pública y colindante con el sector de la Pista Los Gavilanes, este lote brinda una excelente visibilidad y accesibilidad. El terreno cuenta con seguridad jurídica, libre de gravamen, y está clasificado como Residencial 2 (Urbano No Consolidado) con la posibilidad de desarrollar hasta 4 pisos o 16 metros de altura. La edificabilidad máxima es del 60% de COS y 240% de CUS, lo que permite un diseño urbanístico dinámico. Manta presenta un déficit habitacional de 17,000 unidades, haciendo de este lote una opción ideal para desarrollar viviendas de nivel medio y medio-alto, cubriendo hasta el 40% de la demanda. La estrategia de precios es competitiva, con un costo de adquisición de $35/m² comparado con un valor de mercado de $140/m². Además, se permite un uso mixto, compatible con clínicas, unidades educativas y centros deportivos. La conectividad es un factor clave, ya que el terreno se encuentra en un eje vial que conecta la Vía Spondylus con las nuevas arterias de desarrollo hacia el sur y la salida hacia Guayaquil. El área dispone de servicios básicos e infraestructura pública, asegurando una plusvalía a largo plazo. Este terreno es una inversión segura y rentable, ideal para desarrolladores que buscan capitalizar en el creciente mercado de Manta.

Ubicación