Edificio Comercial de 1.162 m² | Acceso Para Camiones | Av Quito y Luis Urdaneta, Guayas

Local comercial en venta • $449.999 • Área 359 m² • 3 baños • En Guayaquil, Guayas

Características

Descripción

Edificio Comercial de 1.162 m² | Acceso para Camiones | Av. Quito y Luis Urdaneta Algunas propiedades ofrecen espacio. Esta ofrece la infraestructura que puede impulsar la operación de su empresa. Ubicado en la intersección de la Av. Quito y Luis Urdaneta, uno de los sectores comerciales con mayor movimiento del centro de Guayaquil, este edificio combina ubicación estratégica, funcionalidad y una distribución diseñada para empresas que requieren operar con eficiencia. Su configuración permite integrar áreas comerciales, administrativas y logísticas dentro de un mismo inmueble, facilitando la atención al cliente, el almacenamiento de mercadería y las operaciones de carga y descarga sin afectar el funcionamiento diario del negocio. Uno de sus principales diferenciales es el acceso central para camiones, una característica poco común en propiedades de esta zona y que representa una ventaja significativa para empresas dedicadas a distribución, importación, comercialización y logística. Con aproximadamente 1.162 m² de construcción sobre un terreno de 359 m², el inmueble ofrece múltiples espacios que pueden adaptarse a diferentes modelos de negocio, permitiendo optimizar procesos y acompañar el crecimiento de la empresa. Características principales Ubicación: Av. Quito y Luis Urdaneta, centro de Guayaquil. Área de terreno: 359 m². Área de construcción: Aproximadamente 1.162 m². Distribución - Locales comerciales en planta baja. - Dos áreas funcionales independientes. - Bodegas posteriores. - Acceso central para carga y descarga de camiones. - Áreas de mezzanine. - Plantas amplias para oficinas, almacenamiento o áreas operativas. - Seis parqueaderos. Ideal para - Importadoras. - Distribuidoras. - Empresas logísticas. - Mayoristas. - Centros de distribución. - Instituciones. - Empresas de servicios. - Inversionistas corporativos. ¿Por qué esta propiedad destaca frente a otras? Son pocas las propiedades comerciales en el centro de Guayaquil que ofrecen una combinación de amplio metraje, acceso para camiones, locales comerciales, bodegas y parqueaderos en un mismo inmueble. Esta versatilidad permite desarrollar distintos modelos de negocio o adaptar los espacios conforme evolucionen las necesidades de la empresa, convirtiéndola en un activo con alto potencial operativo y comercial. Opinión del Asesor El mayor valor de esta propiedad está en su capacidad para resolver necesidades reales de operación. La posibilidad de recibir camiones dentro del inmueble, contar con áreas independientes para almacenamiento, atención al cliente y administración, además de su ubicación estratégica, la convierten en una alternativa difícil de igualar dentro del centro de Guayaquil. La recomendaría especialmente a empresas de importación, distribución, logística, comercialización mayorista o inversionistas que buscan un inmueble con múltiples posibilidades de uso y un importante potencial de valorización a largo plazo. Si desea conocer esta propiedad y evaluar cómo puede adaptarse a la operación de su empresa, con gusto coordinaremos una visita personalizada. DAC Soluciones Inmobiliarias *NOTA IMPORTANTE: ESTIMADO CLIENTE, SU TIEMPO ES MUY VALIOSO PARA USTED Y PARA NOSOTROS. POR LO TANTO ASEGÚRESE DE REVISAR LA INFORMACIÓN DEL ANUNCIO PARA QUE VALIDE SI LA PROPIEDAD SE AJUSTA A SU NECESIDAD Y PRESUPUESTO.