Terreno en Venta, Los Bajos de Montecristi, Manabí
Más por m²$15/m²$11/m² más que esta (274.2%)
a 1.35 km
30.067 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Montecristi · 336.000 m²
Via Montecristi Portoviejo, Montecristi, Manabí
Precio
$1.344.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
336.000 m²superficie
Descripción
IDEAL PARA URBANIZAR, PROYECTO TURÍSTICO - ¡ATENCIÓN INVERSIONISTAS! Al pie de la carretera en la vía Montecristi - Portoviejo, pasando la gasolinera Primax tenemos de venta 33.6 hectáreas Para Promotores Inmobiliarios, Desarrolladores urbanísticos, Inversionistas con VISIÖN en los Bienes Raíces; en donde puedes explotar al máximo la gran extensión de terrenos que tenemos listos para la venta. Distancia a Puntos de interés: - Manta: 20 min - Portoviejo: 30 min - Urbanización Montecristi Golf Club: 3 min El sector es altamente estratégico para montar proyecto de villas vacacionales, resort, proyecto turístico; por encontrarse cerca a ciudad de Manta que es de alto movimiento turístico muy visitado por turistas de Costa y Sierra Los terrenos se encuentran libre de gravamen, listos para la explotación. Poseen tendido eléctrico y agua US$ Valor Metro: $4 US$ Valor Hectárea: $40,000
Terrenos en venta en MontecristiAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $1.344.000mediana de comparables $30.240.000
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $1.344.000mediana de comparables $30.240.000
Ver análisis completo- Se pide
- $1.344.000
- A la mediana de comparables
- $30.240.000
- Diferencia
- $28.896.000 menos95.6% menos por m²
Mediana de 43 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$4/m²
De los 43 anuncios comparables, la mitad pide entre $25 y $114 por m². Este anuncio pide $4, por debajo de esa franja.
$4/m²$114/m²
- esta · $4/m²
- mediana · $90/m²
- franja habitual · $25–$114/m²
- los 3 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 43 de los 45 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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