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DepartamentoEn venta

Departamento de venta en Salinas · 3 dormitorios · 140 m²

Salinas, Chipipe, Salinas, Santa Elena
Precio
$123.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 14 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
140 m²
Superficie
3
Habitaciones
3
Baños

Descripción

HERMOSO Y ACOGEDOR DEPARTAMENTO CHIPIPE – SALINAS – PROVINCIA DE SANTA ELENA – ECUADOR De oportunidad vendo magnífico departamento ubicado en el mejor sector residencial de uno de los balnearios turísticos más frecuentados del país, tanto por nacionales como por extranjeros, considerado por ellos como un destino para residencia permanente, dada su situación geográfica, clima, gastronomía y bajo costo de vida. Dispone de vías de acceso asfaltadas, aceras, bordillos y todos los servicios básicos. En su frente, libre de edificaciones que obstaculicen la vista, se hallan implantadas tres bases militares lo que le da un ambiente de seguridad. Diagonal tenemos el Hospital Básico de la Fuerza Aérea Ecuatoriana. La playa más cercana se encuentra a apenas 300 m. de distancia y puntos turísticos destacados, como La Lobería y La Chocolatera, dentro de área protegida, en un radio de cuatro kilómetros. En un segundo piso alto, de una edificación de diseño contemporáneo con líneas sencillas, cuenta con amplios ventanales de aluminio claro natural con vidrios azul light que garantizan una generosa ventilación, iluminación y deslumbrante vista de atardeceres. Mallas metálicas contra insectos y antepechos tipo balcón de tubo redondo de aluminio natural. Cortinas de alta calidad, tipo screen. Con o sin muebles. Con una superficie total de 140,90 m2, posee un hall recibidor, amplia sala – comedor, tres habitaciones, dos baños con piso de porcelanato y cerámica importada española, piezas sanitarias American Standard y grifería de lujo, cuarto y baño de servicio equipado con ducha eléctrica, cocina y área de máquinas con muebles empotrados de calidad suprema. Calentador eléctrico marca Heizen, diez ventiladores de techo, aires acondicionados en cada habitación y dos splits de reciente adquisición, para el área social y dormitorio máster. Closets amplios, de una prestigiosa empresa proveedora de la capital. Pisos en general de porcelanato importado, mate antideslizante. Mesones de cocina y baño de hormigón armado, revestidos de mármol sintético con acabados de lujo. Puerta principal de madera dura tipo roble lacado al natural con cerradura doble Kwikset. Puertas interiores de MDF tamboreadas lacadas al natural, con diseños de línea moderna, con cerraduras Kwikset. Un parqueadero de 13,75 m2 y una bodega de playa en planta baja. Por su estado el bien se lo clasifica con óptimo mantenimiento, interior y exterior, sus acabados son de excelente calidad, de lujo y semilujo.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $123.000mediana de comparables $170.160

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Se pide
$123.000
A la mediana de comparables
$170.160
Diferencia
$47.160 menos27.7% menos por m²

Mediana de 47 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$879/m²

De los 47 anuncios comparables, la mitad pide entre $974 y $1.478 por m². Este anuncio pide $879, por debajo de esa franja.

$670/m²$2.131/m²
  • esta · $879/m²
  • mediana · $1.215/m²
  • franja habitual · $974–$1.478/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 47 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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