$35.175
Vendo Terreno en Urbanización, Sector Conocoto
Menos por m²$30/m²$33/m² menos que esta (52.4%)
a 1.45 km
1.172 m²
1 / 7
En ventaTerreno
$158.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 2.508 m²
Terreno en Conocoto
Parroquia Conocoto, Sector La Macarena al 537100, Conocoto, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta2.508 m²Negociable
Terreno en venta • $158.000 • Área 2.508 m² • En Quito, Pichincha
Características
2508
m² total
Descripción
Terreno en venta para desarrollo habitacional en Conocoto, sector La Macarena, ubicado en el Valle de los Chillos, una zona de alto crecimiento en el desarrollo inmobiliario, sector de gran plusvalia y crecimiento. Este terreno de 2508 m2 es ideal para el desarrollo de proyectos VIP y VIS, ofreciendo una excelente oportunidad para inversionistas y desarrolladores que buscan capitalizar en un sector en expansión. Con una medida de frente de 33.84 metros, el terreno proporciona un amplio espacio para diseñar un proyecto que maximice el uso del suelo. La ubicación estratégica en Conocoto, dentro de la provincia de Pichincha, garantiza un entorno residencial en crecimiento con acceso a servicios esenciales, comercios, y vías principales que facilitan la movilidad hacia y desde Quito. El sector La Macarena es conocido por su tranquilidad y calidad de vida, ofreciendo un entorno perfecto para familias que desean residir en un área que combina la cercanía a la naturaleza y las comodidades urbanas. Este terreno representa una oportunidad única para desarrollar viviendas que atiendan la demanda de un mercado en constante evolución.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $158.000
- A la mediana de comparables
- $218.798
- Diferencia
- $60.798 menos
- 27.8% menos por m²
Mediana de 32 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$63/m²
$30/m²$612/m²
- esta · $63/m²
- mediana · $87/m²
- franja habitual · $75–$116/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 32 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$84.900Terreno - Conocoto
Más por m²$76/m²$13/m² más que esta (19.9%)
a 1.49 km
1.124 m²
$717.765Terreno en Venta Sector Conocoto Ideal Para Proyecto Vip
Más por m²$88/m²$25/m² más que esta (39.7%)
a 0 km
8.156 m²21
$94.900Terreno en Venta Sector Conocoto
Más por m²$119/m²$56/m² más que esta (89.2%)
a 0 km
796 m²
$126.000Casa de Venta en Conocoto con 3 Parqueaderos Amplio Terreno de 206 m²
Más por m²$612/m²$549/m² más que esta (870.9%)
a 0.51 km
206 m²33
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Parroquia Conocoto, Sector La Macarena al 537100, Conocoto, Quito, Pichincha
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Publicaciones cercanas
Ordenadas desde la propiedad más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
