Terreno de 1ha Industrial Via Manta Jaramijó Lvsa, Manabí
Menos por m²$23/m²$81/m² menos que esta (77.9%)
a 1.05 km
10.000 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Jaramijo · 365 m²
Sector Parque Libertad, Calle Galo Plaza y Calle 6 de Diciembre, Cantón Jaramijó, Manabí, Ecuador, Sur de Jaramijo, Jaramijo, Manabí
Precio
$38.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
365 m²superficie
Descripción
Descripción: Terreno urbano medianero en el cual se implanta una construcción de dos pisos en mal estado. El terreno está ubicado en una zona urbana consolidada, con todos los servicios básicos y buenas vías de acceso. Características del Inmueble: Área del terreno: 365.16 m² Frente: 10.20 m Profundidad: 35.80 m Estado del terreno: Vacío, con una construcción en mal estado. Delimitación: Completa. Servicios y Accesibilidad: Vías de acceso: Asfalto Transporte público: A 10 metros Alumbrado: Red pública Alcantarillado: Red pública Agua potable: Red pública Redes telefónicas: Red pública Aceras y bordillos: Hormigón Ventajas: Ubicación en un sector con todos los servicios de infraestructura y óptimas condiciones de accesibilidad. Proximidad a servicios y equipamientos urbanos como cementerio, unidad educativa, muelle pesquero e iglesia. Vulnerabilidades: Edificación en mal estado y en proceso de colapso. La factibilidad comercial del lote es incierta debido al estado de la edificación.
Terrenos en venta en JaramijoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $38.000mediana de comparables $21.801
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $38.000mediana de comparables $21.801
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- $38.000
- A la mediana de comparables
- $21.801
- Diferencia
- $16.199 más74.3% más por m²
Mediana de 5 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$104/m²
De los 5 anuncios comparables, la mitad pide entre $50 y $62 por m². Este anuncio pide $104, por encima de esa franja.
$23/m²$151/m²
- esta · $104/m²
- mediana · $60/m²
- franja habitual · $50–$62/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 5 anuncios comparables.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Terreno en Venta / Jaramijo - Manabi, Manabí
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a 0.43 km
4.275 m²
Terreno de 6680 m² Para Proyecto Urbanístico en Punta Blanca, Jaramijó, Manabí
Menos por m²$60/m²$44/m² menos que esta (42.6%)
a 1.16 km
6.680 m²
Terreno de Venta en Jaramijo en Lotizacion, Manabí
Menos por m²$62/m²$42/m² menos que esta (40.2%)
a 0.74 km
450 m²
Terreno de Venta en Urbanización en Manta Zona Lux, Manabí
Más por m²$151/m²$47/m² más que esta (45.2%)
a 0.87 km
430 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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Sector Parque Libertad, Calle Galo Plaza y Calle 6 de Diciembre, Cantón Jaramijó, Manabí, Ecuador, Sur de Jaramijo, Jaramijo, Manabí
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