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DepartamentoEn venta

Departamento de venta en Quito · 3 dormitorios · 260 m²

Avenida República de El Salvador, República de El Salvador, Quito, Pichincha
Precio
$390.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
260 m²
Superficie
3
Habitaciones
4
Baños

Descripción

Disfrute del estilo de vida exclusivo y cosmopolita que siempre soñó. Ubicado en el 12vo piso. Uno de los sectores más estratégicos, cotizados y de mayor plusvalía de Quito. Este impresionante departamento dúplex de 260 m² ha sido completamente remodelado con acabados modernos y de alta calidad, listo para estrenar. Su ubicación privilegiada le permite tener todo a un paso: a solo una cuadra del Parque La Carolina, y rodeado de los mejores restaurantes, cafeterías, centros comerciales, prestigiosos colegios, entidades bancarias y el centro de negocios más importante de la ciudad El diseño arquitectónico de este dúplex separa perfectamente el área social y de servicio de la zona de descanso privada: PLANTA BAJA (Área Social y de Huéspedes): Elegante y espaciosa sala y comedor independientes con excelente entrada de luz natural. Cocina moderna y remodelada, ideal para los amantes de la gastronomía. Área de lavandería independiente y baño social. 1 Habitación completa con su propio baño privado y walk-in closet (perfecta para visitas, oficina en casa o un familiar). PLANTA ALTA (El Refugio Privado): Acogedora sala de estar/TV, ideal para momentos familiares. 2 Habitaciones máster monumentales, cada una equipada con su propio walk-in closet y baño privado de lujo. EL ATRACTIVO ESTRELLA: Terraza Privada con Pérgola El verdadero corazón de este penthouse es su amplia terraza equipada con pérgola. Un espacio diseñado para el entretenimiento o la relajación, que ofrece una vista impresionante y panorámica directo hacia la vibrante Avenida República de El Salvador. El escenario perfecto para sus reuniones sociales, asados de fin de semana o simplemente para disfrutar de un café al atardecer con la ciudad a sus pies. VALOR DE LA PROPIEDAD: $390.000 VALOR DE LA ALÍCUOTA: $200 41 AÑOS DE CONSTRUCCIÓN.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $390.000mediana de comparables $335.790

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Se pide
$390.000
A la mediana de comparables
$335.790
Diferencia
$54.210 más16.1% más por m²

Mediana de 900 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$1.500/m²

De los 900 anuncios comparables, la mitad pide entre $958 y $1.731 por m². Este anuncio pide $1.500, dentro de esa franja.

$456/m²$2.556/m²
  • esta · $1.500/m²
  • mediana · $1.292/m²
  • franja habitual · $958$1.731/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 900 de los 901 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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