
Departamento en Venta El Batán
Menos por m²$456/m²$1.044/m² menos que esta (69.6%)
a 1.21 km
Disfrute del estilo de vida exclusivo y cosmopolita que siempre soñó. Ubicado en el 12vo piso. Uno de los sectores más estratégicos, cotizados y de mayor plusvalía de Quito. Este impresionante departamento dúplex de 260 m² ha sido completamente remodelado con acabados modernos y de alta calidad, listo para estrenar. Su ubicación privilegiada le permite tener todo a un paso: a solo una cuadra del Parque La Carolina, y rodeado de los mejores restaurantes, cafeterías, centros comerciales, prestigiosos colegios, entidades bancarias y el centro de negocios más importante de la ciudad El diseño arquitectónico de este dúplex separa perfectamente el área social y de servicio de la zona de descanso privada: PLANTA BAJA (Área Social y de Huéspedes): Elegante y espaciosa sala y comedor independientes con excelente entrada de luz natural. Cocina moderna y remodelada, ideal para los amantes de la gastronomía. Área de lavandería independiente y baño social. 1 Habitación completa con su propio baño privado y walk-in closet (perfecta para visitas, oficina en casa o un familiar). PLANTA ALTA (El Refugio Privado): Acogedora sala de estar/TV, ideal para momentos familiares. 2 Habitaciones máster monumentales, cada una equipada con su propio walk-in closet y baño privado de lujo. EL ATRACTIVO ESTRELLA: Terraza Privada con Pérgola El verdadero corazón de este penthouse es su amplia terraza equipada con pérgola. Un espacio diseñado para el entretenimiento o la relajación, que ofrece una vista impresionante y panorámica directo hacia la vibrante Avenida República de El Salvador. El escenario perfecto para sus reuniones sociales, asados de fin de semana o simplemente para disfrutar de un café al atardecer con la ciudad a sus pies. VALOR DE LA PROPIEDAD: $390.000 VALOR DE LA ALÍCUOTA: $200 41 AÑOS DE CONSTRUCCIÓN.
Departamentos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Se pide $390.000mediana de comparables $335.790
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Dónde cae su precio por m²
$1.500/m²
De los 900 anuncios comparables, la mitad pide entre $958 y $1.731 por m². Este anuncio pide $1.500, dentro de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 900 de los 901 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$456/m²$1.044/m² menos que esta (69.6%)
a 1.21 km

$736/m²$764/m² menos que esta (50.9%)
a 1.18 km

$944/m²$556/m² menos que esta (37%)
a 1.45 km

$1.191/m²$309/m² menos que esta (20.6%)
a 0.54 km

$2.556/m²$1.056/m² más que esta (70.4%)
a 1.23 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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