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CasaEn venta

Casa de venta en Quito · 4 dormitorios · 1.070 m²

La Cerámica, Tumbaco, Quito, Pichincha
Precio
$920.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
1.070 m²
Superficie
4
Habitaciones
5
Baños

Descripción

Venta casa de lujo estilo minimalista de 500m2 en un terreno de 1070m2, amplia sala con doble altura y comedor principal, un dormitorio con baño en planta baja con salida a la piscina, cocina con suficientes muebles altos y bajos, con sala familiar y salida al área de BBQ y piscina, amplia alacena, área de máquinas, 4 parqueaderos, bodega, jardín frontal, amplio jardín posterior con área de piscina y jacuzzi, 3 dormitorios con baño cada uno en la segunda planta, master con salida a un balcón, sala de Tv familiar, urbanización exclusiva con seguridad 24 horas DATOS CLAVE DEL INMUEBLE - Área de Construcción: 500m2 - Área de Terreno/Patio: 1070m2 - Años de Antigüedad: 1 año de antigüedad - Tipo de Estructura: Independiente DISTRIBUCIÓN INTERNA Y COMODIDADES - Dormitorios: 4 habitaciones ¿Tiene dormitorio en planta baja?: Sí y 3 dormitorios en la segunda planta - Baños Completos: 4 Medios Baños: 1 - Cocina: De concepto abierto con isla / Equipada con extractor - Área Social: Sala principal con doble altura, comedor principal, comedor de diario, sala de TV - Área de Lavandería: Independiente ÁREAS EXTERIORES Y ACCESORIOS - Patio / Jardín Privado: Sí, con césped natural de 500m2 - Terraza / Balcón Privado: Sí, terraza 20m2 / Balcón de 8m2 - Parqueaderos: 4 estacionamientos lineales uno tras de otro, 2 Cubiertos y 2 Descubiertos - Bodega / Storage: Sí VALORES Y ASPECTOS FINANCIEROS - Precio de publicación: $ Ver datos USD ¿Es negociable?: Sí, negociable - Alícuota / Condominio mensual: $300 USD Incluye: Seguridad 24/7, mantenimiento de áreas comunales - Descuento por pago de contado: Aplica descuento ESTATUS LEGAL Y CRÉDITOS - Estatus Legal: Libre de gravámenes - Financiamiento aceptado: Aplica crédito BIESS, ISSFA y cualquier banco privado SEGURIDAD Y ÁREAS COMUNES DEL CONJUNTO/EDIFICIO - Tipo de Seguridad: Guardia presencial 24/7 / Conserjería diurna / Portón eléctrico y cámaras de vigilancia - Áreas Comunales: Tienes piscina templada, jacuzzi, área de BBQ con pérgola, Ubicación estratégica en un conjunto exclusivo con seguridad 24 horas Muy cerca de la Ruta Viva, centros comerciales, colegios y ruta hacia el Aeropuerto Mariscal Sucre de Quito

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $920.000mediana de comparables $808.792

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Se pide
$920.000
A la mediana de comparables
$808.792
Diferencia
$111.208 más13.7% más por m²

Mediana de 7 anuncios activos del mismo tipo y operación en La Cerámica. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.

Dónde cae su precio por m²

$860/m²

De los 7 anuncios comparables, la mitad pide entre $311 y $788 por m². Este anuncio pide $860, por encima de esa franja.

$212/m²$979/m²
  • esta · $860/m²
  • mediana · $756/m²
  • franja habitual · $311–$788/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 7 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación en La Cerámica; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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