Venta de Terreno 5.2 Hectáreas en Chone, Bypass de Chone. Manabí
Menos por m²$28/m²$62/m² menos que esta (68.9%)
a 2.26 km
52.000 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Chone · 5.000 m²
S/N, Centro de Chone, Chone, Manabí
Precio
$450.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
5.000 m²superficie
Descripción
Terreno en venta en zona estratégica de alto crecimiento – Chone Oportunidad única de inversión en el By Pass Josefina Viteri, una de las zonas con mayor proyección comercial e industrial de la ciudad de Chone. P/G Este terreno cuenta con un área total de 5.067,42 m² y 50 metros de frente a la vía principal, lo que garantiza alta visibilidad y excelente exposición para cualquier tipo de proyecto. Se encuentra totalmente plano, listo para construir, con vías de acceso en excelente estado y disponibilidad de servicios básicos, facilitando el desarrollo inmediato. Ubicado en un entorno estratégico, a pocos metros de la construcción del futuro centro comercial Paseo Shopping y del terminal terrestre, rodeado de comercios consolidados como estaciones de servicio, ferreterías y locales de repuestos automotrices. Ideal para proyectos comerciales, industriales o de inversión, como showroom, bodegas, locales comerciales o desarrollo empresarial, en una zona de alto tráfico vehicular que potencia cualquier negocio. P/G
Terrenos en venta en ChoneAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $450.000mediana de comparables $223.250
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $450.000mediana de comparables $223.250
Ver análisis completo- Se pide
- $450.000
- A la mediana de comparables
- $223.250
- Diferencia
- $226.750 más101.6% más por m²
Mediana de 5 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$90/m²
De los 5 anuncios comparables, la mitad pide entre $43 y $60 por m². Este anuncio pide $90, por encima de esa franja.
$28/m²$735/m²
- esta · $90/m²
- mediana · $45/m²
- franja habitual · $43–$60/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 5 de los 8 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 5 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Se Vende Terreno Via a Chone - Km 10, Manabí
Menos por m²$43/m²$47/m² menos que esta (52.1%)
a 3.16 km
17.388 m²54
Terreno en Santo Domingo
Menos por m²$45/m²$45/m² menos que esta (50.4%)
a 1.95 km
1.075 m²
Terreno en Venta de Terreno 8.000 m² en Chone, Bypass de Chone. Manabí
Menos por m²$60/m²$30/m² menos que esta (33.3%)
a 0.51 km
8.000 m²
Venta de Terreno Urbano en Chone, Manabí
Más por m²$735/m²$645/m² más que esta (716.6%)
a 3.16 km
166 m²11
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
S/N, Centro de Chone, Chone, Manabí
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