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DepartamentoEn venta

Departamento de venta en Quito · 3 dormitorios · 398 m²

James Colnet, El Bosque, Quito, Pichincha
Precio
$245.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
398 m²
Superficie
3
Habitaciones
4
Baños

Descripción

Descubre este amplio y elegante departamento dúplex de 295,16 m² de construcción, ubicado en uno de los sectores residenciales más privilegiados de Quito: El Bosque. Su diseño funcional y luminoso ofrece una excelente distribución ideal para familias que buscan comodidad, amplitud y una ubicación estratégica. La propiedad cuenta con dos terrazas que brindan espacios perfectos para disfrutar del aire libre, además de una gran sala y comedor con ventanales amplios que permiten el ingreso de abundante luz natural. Dispone de 3 dormitorios, 3 baños y medio, 2 parqueaderos y bodega, ofreciendo todo lo necesario para una vida confortable. Se encuentra en el segundo piso de un edificio consolidado, con 25 años de antigüedad, ubicado cerca de puntos clave de la ciudad como el Hospital Metropolitano, Colegio Intisana y a pocas cuadras del Centro Comercial El Bosque, lo que garantiza accesibilidad, servicios y alta plusvalía. Una excelente oportunidad para vivir o invertir en un sector seguro, residencial y de alta demanda. Superficies: - Departamento 295,16 m2 - Terraza frontal y posterior 60m2 - 2 Parqueaderos 32 m2 - Bodega 11,30 m2 - Superficie Total 398,46m2 DESCRIPCIÓN: Planta Alta: - Hall recibidor en piso de mármol italiano. - Sala con chimenea en piso de chanul lacado. - Comedor en piso de mármol italiano con salida a terraza y vista espectacular. - Cocina cerrada con muebles altos y bajos, espacio para comedor del diario. - Área de máquinas con piedra de lavar con salida a pequeña terraza posterior y Dependencias de servicio. - Baño social. Planta Baja: - Sala familiar en piso flotante. - Estudio espacioso en piso flotante. - Dormitorio amplio master con walk-in closet y baño completo con jacuzzi y cerámica de piso a techo. - Dos dormitorios con closet y baño completo privado para cada uno. INCLUYE - Plancha de cocina a gas y plancha eléctrica, campana extractora y horno. - Iluminación, persianas, cortinas y calefón a gas. - Dos parqueaderos independientes cubiertos con posibilidad de 3 autos. - Bodega. CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO - Hall de ingreso. - Cerca eléctrica perimetral. - Video Vigilancia y Conserjería. - Ascensor. Valor: $245.000,00 Condominio mensual de $99,00 Informes y Visitas: +593 2 Ver datos

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $245.000mediana de comparables $376.930

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Se pide
$245.000
A la mediana de comparables
$376.930
Diferencia
$131.930 menos35% menos por m²

Mediana de 568 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$616/m²

De los 568 anuncios comparables, la mitad pide entre $727 y $1.264 por m². Este anuncio pide $616, por debajo de esa franja.

$4/m²$1.757/m²
  • esta · $616/m²
  • mediana · $947/m²
  • franja habitual · $727$1.264/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 568 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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