Venta Terreno Comercial 6.7 Hectáreas – El Quinche, Tumbaco

Terreno en venta • $2.396.000 • Área 67000 m² • En Quito, Pichincha

Características

Descripción

Sector Santa Mónica - Alto Potencial de Desarrollo** Excelente terreno de 67,000 m ubicado en el sector Santa Mónica - El Quinche, dentro de la Administración Zonal Tumbaco. Ideal para desarrollos comerciales, logísticos, industriales livianos o proyectos de expansión corporativa. DATOS GENERALES DEL TERRENO Área según escritura: 67,000 m Área catastral: 67,825.97 m Área levantamiento: 68,471.80 m Frente total: 504.90 m Estado: Activo Destino económico: Comercial Parroquia: El Quinche Sector: Santa Mónica Administración Zonal: Tumbaco AVALÚO CATASTRAL Construcciones registradas: 0 m (no existen construcciones) Terreno ideal para desarrollo de cero. PARÁMETROS URBANÍSTICOS (ETAM) ETAM permitido: 10% Superficie máxima constructiva: 6,700 m Área excedente: 825.97 m Área regularizada: No Perfecto para bodegas, plataformas logísticas, centros corporativos, comercios de alto impacto, proyectos institucionales o mixtos. AFECTACIONES IMPORTANTES Zona de restricción aeroportuaria - Cono de aproximación Se requiere informe de altura máxima a la DGAC antes de edificar. Afectación vial - Vía Colectora (QUITO) Solicitar replanteo e informe técnico a EPMMOP / MTOP. Afectación vial - Calle S/N (vía local proyectada) Solicitar definición de vía en AZ Tumbaco - Catastro. Protección de canales de riego 1.50 m de retiro en canales secundarios/terciarios 3.00 m de retiro en canal primario VÍAS Y ENTORNO Vías colectoras y locales proyectadas Acceso inmediato al eje aeroportuario Sector en crecimiento con alta proyección comercial Ideal para desarrolladores, empresas logísticas o inversionistas IDEAL PARA: Parque logístico - bodegas Centro corporativo Complejo comercial Plataforma de distribución Proyecto agroindustrial Inversión de mediano o largo plazo (plusvalía garantizada) Contáctanos para agendar visita o solicitar ficha técnica completa Innova Real Estate Ecuador Expertos en venta de terrenos comerciales, industriales y de gran escala. #TerrenoComercialQuito #TerrenoElQuinche #InnovaRealEstateEcuador #TerrenoIndustrial #InversionEcuador #Ver datosm2 #Tumbaco #RealEstateEcuador #LogisticaEcuador #DesarrolloInmobiliario

Ubicación