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TerrenoEn venta

Terreno de venta en San Vicente · 14 m²

Terreno Perfecto Para Urbanizacion Y Lotizada EN SAN Vicente 14,1100, Norte de San Vicente, San Vicente, Manabí
Precio
$2.822.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
Ver en mapa
14 m²
Superficie
3
Baños

Descripción

Se vende exclusivo terreno frente al mar de 141,100 m² en San Vicente, Manabí, con ubicación privilegiada en primera línea, ideal para desarrollo turístico, residencial o como finca de descanso de alto nivel. La propiedad cuenta con varias construcciones y comodidades que la convierten en una oportunidad única de inversión. Características de la propiedad: Superficie total: 41,100 m² (4.11 hectáreas) Frente al mar: Acceso directo a la playa Casa principal: Amplia y funcional Piscina privada Cancha de tenis Casa de guardia Sector lotizado: Parte del terreno ya subdividido, ideal para urbanización o venta de lotes Beneficios clave: Ubicación estratégica: En primera línea de playa en San Vicente, cerca de Canoa, Bahía y otros destinos turísticos Ideal para inversión turística o residencial Clima cálido y entorno natural privilegiado Zona en crecimiento y alta plusvalía Servicios básicos disponibles: Agua, luz, acceso vehicular Una propiedad con alto potencial para desarrolladores, inversionistas o familias que buscan una finca frente al mar con todas las comodidades.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $2.822.000mediana de comparables $525

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Se pide
$2.822.000
A la mediana de comparables
$525
Diferencia
$2.821.475 más536994.1% más por m²

Mediana de 5 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.

Dónde cae su precio por m²

$201.571/m²

De los 5 anuncios comparables, la mitad pide entre $15 y $52 por m². Este anuncio pide $201.571, por encima de esa franja.

$12/m²$201.571/m²
  • esta · $201.571/m²
  • mediana · $38/m²
  • franja habitual · $15–$52/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 5 de los 6 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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