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TerrenoEn venta

Terreno de venta en San Vicente · 54.522 m²

CANOA, Norte de San Vicente, San Vicente, Manabí
Precio
$2.046.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 28 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades

54.522 m²superficie

Descripción

LOTE # 1 TIENE 1522 m2 PRECIO $ 114,900.00 FRENTE AL MAR LOTE # 2 TIENE Ver datos m2 PRECIO $ 1,666,000.00 VIA SAN VICENTE - CANOA LOTE #3 TIENE 9300 m2 PRECIO $ 260,400.00 VIA SAN VICENTE - CANOA TOTAL: 54.522 METROS UN LOTE DE TERRENO DE 43.700 METROS MAS OTRO TERRENO DE 9.300 METROS, TOTAL DE TERRENO: 53.000 METROS UBICADOS DIRECTAMENTE CON LA VÍA DE ACCESO A CANOA Y 1521,75 METROS FRENTE AL MAR. Este terreno en venta, ubicado en el Norte de San Vicente, ofrece una excelente oportunidad de inversión. Con una superficie total de 54522 m² , este lote es ideal para desarrollar proyectos a gran escala. La zona se caracteriza por su tranquilidad y potencial de crecimiento, lo que la convierte en una opción atractiva para inversionistas y desarrolladores. El terreno se encuentra en una ubicación estratégica, con fácil acceso a las principales vías de comunicación de la zona. Esto facilita la conexión con otros puntos importantes de la ciudad y sus alrededores. Además, la cercanía a servicios básicos como escuelas, hospitales y centros comerciales añade valor a la propiedad. El entorno del Norte de San Vicente es predominantemente residencial, con un ambiente familiar y seguro. La zona cuenta con áreas verdes y espacios recreativos que contribuyen a una alta calidad de vida. La presencia de transporte público cercano facilita el desplazamiento hacia otras zonas de la ciudad. La propiedad representa una oportunidad única para construir la casa de sus sueños o desarrollar un proyecto inmobiliario de gran envergadura. ESTE HERMOSO LOTE PODRIA SER UTILIZADO CON FINES TURÍSTICOS COMO HOTEL, CABAÑAS O PARA SEGUNDA VIVIENDA. COMO SEGUNDA VIVIENDA SE PLANTEA POSIBILIDAD DE SUBDIVISIÓN EN LOTES PARA VIVIENDAS UNIFAMILIARES Y LOTES GRANDES PARA EDIFICIOS, YA QUE LA NORMATIVA MUNICIPAL PERMITE HASTA 9 PISOS DE ALTURA. EN EL LOTE FRENTE AL MAR SE PODRIA DESARROLLAR UN AREA DE EQUIPAMIENTO COMUNAL PARA SERVICIO DE LOS COPROPIETARIOS, RESTAURANT O AREA VERDE CON PISCINA.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $2.046.000mediana de comparables $2.855.317

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Se pide
$2.046.000
A la mediana de comparables
$2.855.317
Diferencia
$809.317 menos28.3% menos por m²

Mediana de 5 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 10 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.

Dónde cae su precio por m²

$38/m²

De los 5 anuncios comparables, la mitad pide entre $15 y $52 por m². Este anuncio pide $38, dentro de esa franja.

$12/m²$52/m²
  • esta · $38/m²
  • mediana · $52/m²
  • franja habitual · $15–$52/m²
  • los 4 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 5 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 10 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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