Venta Casa Rentera Sur Quito, Clemente Ballen, Oportunidad

Casa en venta • $114.990 • Área 360 m² • 8 habitaciones • 5 baños • En Quito, Pichincha

Características

Descripción

Espectacular casa rentera de alta rentabilidad en excelente ubicación estratégica al sur de Quito, Barrio Clemente Ballén; genera $750 mensuales asegurados con 4 unidades independientes en 280 m² de terreno, ideal para inversionistas visionarios que buscan flujo de caja inmediato y alta plusvalía. DATOS CLAVE DEL INMUEBLE Área de Construcción: 360 m² (área estimada/construida total) Área de Terreno/Patio: 280 m² Años de Antigüedad: 31 Años de construcción consolidada en excelente estado Tipo de Estructura: Independiente DISTRIBUCIÓN INTERNA Y COMODIDADES Unidades Rentables Totales: 4 unidades independientes Estudio Frontal: Vivienda tipo estudio con ingreso independiente (Produce $100/mes). Departamento Planta Baja: 3 habitaciones amplias, sala, comedor, cocina, baño completo, área de lavadora en la cocina. Departamento 2do Piso: 3 habitaciones amplias, sala, comedor, cocina. baño completo y baño social, terraza con área BBQ, y una bodega en la parte posterior (Entre ambos producen $500/mes). Suite Posterior: 1 habitación, sala, cocina, baño completo que incluye el área de la lavadora, con ambiente independiente y privado (Produce $150/mes). Dormitorios Totales: 8 habitaciones Baños Completos: Baños completos independientes para cada unidad y social en el departamento del segundo piso Cocina: Cocinas cerradas/funcionales en cada departamento y suite Área Social: Salas y comedores independientes en los departamentos y suite Área de Lavandería: Cada departamento y suite tiene su área para la lavadora, aparte tiene en el patio posterior una lavanderia con dos piedras de lavar y tendederos. ÁREAS EXTERIORES Y ACCESORIOS Patio / Jardín Privado: Sí, patio posterior comunal Terraza / Balcón Privado: Sí, terraza privada equipada con área BBQ exclusiva para el departamento del 2do piso Parqueaderos: 2 estacionamientos con portón eléctrico para los departamentos grandes. Bodega / Storage: Sí, bodega privada para el departamento del 2do piso VALORES Y ASPECTOS FINANCIEROS Precio de publicación: $114.990 USD Condición Financiera: Negociable (sujeto a la forma de pago) Renta Mensual Actual: $750 USD/mes ($9.000 USD anuales) Rentabilidad Bruta Estimada: ~7.83% anual (rendimiento superior al promedio bancario) Alícuota / Condominio mensual: $0 USD (Propiedad independiente) ESTATUS LEGAL Estatus Legal: Libre de gravámenes / Documentación en regla para venta inmediata SEGURIDAD Y ENTORNO ESTRATÉGICO Tipo de Seguridad: Portón eléctrico vehicular y cerramiento perimetral seguro, cámaras de control. Ubicación Exacta: Calle Luis Dressel y Nicolás de la Peña, Barrio Clemente Ballén, Sur de Quito Cercanía a Servicios: A pocos metros del Hospital General del Sur del IESS, Centro Comercial El Recreo, Parada España del Trolebús, Unidades Educativas destacadas y zona comercial de alto flujo. Agenda tu visita...