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DepartamentoEn venta

Departamento de venta en Quito · 2 dormitorios · 166 m²

Av. 6 de Diciembre & Avenida Francisco de Orellana, Iñaquito, Quito, Pichincha
Precio
$125.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 17 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
166 m²
Superficie
2
Habitaciones
2
Baños

Descripción

Hay departamentos en los que cada metro tiene que cumplir varias funciones. Y hay otros en los que simplemente el espacio no es un inconveniente... Este departamento de 166,90 m² útiles, ubicado en el sector La Paz, ofrece una forma de vivir que hoy resulta cada vez menos común: ambientes amplios, grandes ventanales, luz natural y una vista frontal despejada hacia el Pichincha. Desde la sala se aprecia de inmediato la diferencia. El espacio permite colocar muebles de buen tamaño, mantener una circulación cómoda y aprovechar la amplitud del ambiente sin tener que sacrificar funcionalidad. El parquet aporta el carácter de la arquitectura original y se combina con una actualización importante en uno de los espacios centrales de la casa: la cocina. Fue remodelada con una distribución abierta, isla central de granito, plancha de inducción, campana extractora y espacios de almacenamiento. Al estar integrada al área social, cocinar deja de ser una actividad aislada y la cocina puede formar parte de las conversaciones y reuniones de todos los días. Los dormitorios mantienen también una proporción generosa y reciben buena iluminación natural, ofreciendo mayor libertad para organizar espacios de descanso, trabajo o estudio. La ubicación completa esta propuesta: sector La Paz, en la zona de 6 de Diciembre y Orellana, con acceso a una de las áreas más consolidadas del centro-norte de Quito. Esta propiedad tiene sentido para quienes buscan un departamento amplio y en una excelente ubicación: Información de la propiedad Área útil: 166,90 m² Parqueadero: 1 Ubicación: Sector La Paz — 6 de Diciembre y Orellana Antigüedad: 43 años Alícuota: USD 162 mensuales Si quieres conocer la distribución, los espacios y la vista en persona, escríbeme y coordinamos una visita.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $125.000mediana de comparables $225.936

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Se pide
$125.000
A la mediana de comparables
$225.936
Diferencia
$100.936 menos44.7% menos por m²

Mediana de 706 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$753/m²

De los 706 anuncios comparables, la mitad pide entre $986 y $1.822 por m². Este anuncio pide $753, por debajo de esa franja.

$625/m²$2.012/m²
  • esta · $753/m²
  • mediana · $1.361/m²
  • franja habitual · $986–$1.822/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 706 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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Av. 6 de Diciembre & Avenida Francisco de Orellana, Iñaquito, Quito, Pichincha

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