Terreno en Venta de 434 m² en Cojimíes - Pedernales Cerca a La Playa. Manabí
Menos por m²$51/m²$17.666/m² menos que esta (99.7%)
a 0 km
434 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Pedernales · 127 m²
Cojimies, Norte de Pedernales, Pedernales, Manabí
Precio
$2.250.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 17 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
127 m²superficie
Descripción
El terreno tiene un valor total de $2.250.000,00 y un área total de 126,87 hectáreas distribuidas de la siguiente manera: 1. Área de producción ganadera: 79,63 hectáreas valoradas en $1.592.600,00 Capacidad de producción: Ganado de carne - 400 cabezas Con rotación continua Ganado de leche - 100 cabezas Con rotación continua Infraestructura: Estanques artificiales de agua Potreros divididos Corrales Casa habitación para empleados 2. Área de producción agrícola y camaronera: 47,24 hectáreas valoradas en $998.800,00 de las cuales 41,84 hectáreas con un valor de $836.800,00 corresponden a producción agrícola y 5,4 hectáreas con un valor de $162.000,00 a producción camaronera. Espejo de agua 4 hectáreas Piscina profunda y en continente Acceso directo de abastecimiento de agua Acceso en invierno y verano
Terrenos en venta en PedernalesAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $2.250.000mediana de comparables $8.236
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $2.250.000mediana de comparables $8.236
Ver análisis completo- Se pide
- $2.250.000
- A la mediana de comparables
- $8.236
- Diferencia
- $2.241.764 más27219.3% más por m²
Mediana de 4 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$17.717/m²
De los 4 anuncios comparables, la mitad pide entre $51 y $84 por m². Este anuncio pide $17.717, por encima de esa franja.
$51/m²$17.717/m²
- esta · $17.717/m²
- mediana · $65/m²
- franja habitual · $51–$84/m²
- los 4 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 4 de los 6 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Terreno en Venta de 434 m² en Cojimíes - Pedernales Cerca a La Playa. Manabí
Menos por m²$51/m²$17.666/m² menos que esta (99.7%)
a 0 km
434 m²
Lote en Venta Km 8 Vía Cojimíes–pedernales, Manabí
Menos por m²$79/m²$17.638/m² menos que esta (99.6%)
a 0.38 km
507 m²
Lote en Venta Km 8 Vía Cojimíes–pedernales, Manabí
Menos por m²$97/m²$17.620/m² menos que esta (99.5%)
a 0.38 km
510 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Cojimies, Norte de Pedernales, Pedernales, Manabí
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