$1.250
Oficinas, Laboratorio, Mitad del Mundo con Amplios Parqueaderos
Menos por m²$1/m²$295/m² menos que esta (99.5%)
a 1.25 km
926 m²64
1 / 6
En ventaLocal comercial
$365.000
Quito, Pichincha
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Quito · 1.230 m²
Complejo de Bodegas en Venta – San Antonio de Pichincha
San Antonio de Pichincha, Mitad del Mundo, Quito, Pichincha
Lo esencial
Local comercialEn venta1.230 m²Negociable
Local comercial en venta • $365.000 • Área 1.230 m² • En Quito, Pichincha
Características
1230
m² total
Descripción
COMPLEJO DE BODEGAS EN VENTA – SAN ANTONIO DE PICHINCHA Excelente oportunidad de inversión con rentabilidad inmediata. Complejo industrial/comercial conformado por 3 bodegas independientes actualmente arrendadas, generando un ingreso mensual de USD 2.435 + IVA. Ubicación estratégica: San Antonio de Pichincha, a tan solo 5 minutos del Monumento a la Mitad del Mundo, con excelente conectividad para actividades de almacenamiento, logística, distribución y producción. CARACTERÍSTICAS Área de terreno según escritura: 1.230,51 m² Área de construcción: 885,47 m² Áreas adicionales constructivas: 52,54 m² Patio de maniobras: 160 m² Frente total: 25,02 m Año de construcción: 2003 Uso de suelo: RUB-2 – Residencial Urbano de Baja Densidad Tipo 2 Parqueaderos Guardianía y mini departamento para cuidador Sistema eléctrico bifásico Cerco eléctrico Cámaras y monitoreo 24/7 Escrituras en regla Predial al día INVERSIÓN Precio de venta: USD 365.000 Propiedad con ingresos activos desde el momento de la compra, ideal para inversionistas que buscan generar flujo de caja, así como para empresas de logística, almacenamiento, distribución o producción.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $365.000
- A la mediana de comparables
- $728.295
- Diferencia
- $363.295 menos
- 49.9% menos por m²
Mediana de 7 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$297/m²
$1/m²$1.125/m²
- esta · $297/m²
- mediana · $592/m²
- franja habitual · $353–$793/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 7 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$159.000Local Comercial de 380 m² con 3 Habitaciones en Venta en Mitad del Mundo
Más por m²$357/m²$61/m² más que esta (20.4%)
a 1.61 km
445 m²35
$45.000Vendo Local Comercial de 75 m² Sector Mitad del Mundo (Rumicucho)
Más por m²$592/m²$295/m² más que esta (99.5%)
a 0.84 km
76 m²11
$102.500Ultimo Local Comercial
Más por m²$759/m²$463/m² más que esta (155.9%)
a 1.25 km
135 m²1
$84.400Re/max Futuro Vende Locales Comerciales Sector Mitad del Mundo
Más por m²$1.125/m²$829/m² más que esta (279.2%)
a 1.28 km
75 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
San Antonio de Pichincha, Mitad del Mundo, Quito, Pichincha
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