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En ventaDepartamento

$461.200

Quito, Pichincha

Departamento
En venta
Precio negociable

Departamento de venta en Quito · 3 dormitorios · 194 m²

Departamento de 187 m² con 3 Dorm. en Venta en La Viña

La viña, La Viña, Quito, Pichincha
Lo esencial
DepartamentoEn venta194 m²3 habitaciones4 bañosNegociable

Departamento en venta • $461.200 • Área 194 m² • 3 habitaciones • 4 baños • En Quito, Pichincha

Características

194
m² total
3
Habitaciones
4
Baños

Descripción

Espectacular y exclusivo departamento ubicado en edificio dentro de la Urbanización La Viña. Departamento de 187,98 m2 de construcción 3 habitaciones 3 Baños completos 1/2 baños 2 parqueaderos Bodega Baño de servicio Increíble departamento residencial ubicado dentro de la viña El edificio tiene solamente 12 exclusivos departamentos, 3 plantas más un subsuelo de parqueaderos y bodegas. Gimnasio equipado, sala comunal. Además con juegos infantiles y al parque de La Viña que además cuenta con un parque para perros. Los arquitectos buscaron que fuera una construcción muy abierta y con amplias zonas de circulación de aire y luz. En la parte posterior está el área de circulación, con unas escaleras en cascada y abiertas. Acabados de lujo Doble seguridad Exclusividad, y la mejor ubicación dentro de La Viña Se implementará un sistema de calentamiento de agua, con tecnología a base de energía limpia que acumula en tanques grandes cantidades de agua caliente para que el agua sea distribuida a cada departamento independientemente y utilizando paneles solares y bombas de calor, lo cual asegura que todas las unidades de vivienda van a tener agua caliente las 24 horas del día. $427.000

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$461.200
A la mediana de comparables
$140.394
Diferencia
$320.806 más
228.5% más por m²

Mediana de 31 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$2.377/m²

$344/m²$2.377/m²
  • esta · $2.377/m²
  • mediana · $724/m²
  • franja habitual · $617$1.090/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de 31 de los 32 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Queda por encima de esa franja por más de vez y media su anchura. Es una posición dentro de la muestra, no una conclusión sobre la propiedad.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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$461.200

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