
Oportunidad de Inversión: Restaurante Consolidado, La Floresta
Menos por m²$144/m²$452/m² menos que esta (75.8%)
a 3.93 km
Casa en venta en la exclusiva urbanización de ALTOS DEL VALLE, sector residencial consolidado, a 10 minutos de Quito y a 5 de Cumbayá. Esta propiedad ofrece 3 amplias habitacione con baño privado cada una y un baño social, distribuidos en 380 m² de superficie construidam, en dos plantas. La casa cuenta con sala, comedor, cocina, estar - estudio, complementados por un cuartos de servicio con su baño. En el exterior, dispone de un amplio jardín, patio, área de BBQ y secadero. El estacionamiento tiene capacidad para 6 vehículos. La propiedad incluye una bodega, balcón, chimenea y línea telefónica. La urbanización privada ofrece caseta de guardia, guardianía/seguridad privada, cerramiento y puertas eléctricas. Además, cuenta con cisterna, calefón, extractor de olores, cortinas/persianas, intercomunicador y sistema de alarma de seguridad. La zona se caracteriza por su ambiente tranquilo y familiar, con acceso a escuelas cercanas y áreas verdes. Las avenidas de acceso son asfaltadas, garantizando una buena conectividad.
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Se pide $498.000mediana de comparables $834.616
Ver análisis completoMediana de 52 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$596/m²
De los 52 anuncios comparables, la mitad pide entre $756 y $1.185 por m². Este anuncio pide $596, por debajo de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 52 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 5 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$144/m²$452/m² menos que esta (75.8%)
a 3.93 km

$667/m²$70/m² más que esta (11.8%)
a 3.84 km

$1.013/m²$416/m² más que esta (69.8%)
a 4.61 km

$1.122/m²$526/m² más que esta (88.2%)
a 3.34 km

$1.821/m²$1.224/m² más que esta (205.3%)
a 4.21 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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