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DepartamentoEn venta

Departamento de venta en Quito · 2 dormitorios · 235 m²

Isidro Ayora, Cumbayá, Quito, Pichincha
Precio
$290.000
Precio negociable
Alquiler $1.800/mes
G
geo propiedades
Publicado el 8 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
Ver en mapa
235 m²
Superficie
2
Habitaciones
3
Baños

Descripción

Hermoso departamento Dúplex totalmente amoblado de 166.76 m2 habitables, 49.87 m2 de jardín, dentro del proyecto más exclusivo que tiene Cumbaya, con todas las comodidades que usted ha soñado. USD 1.800,00 mas USD 233,51 de alícuota Distribuido de la siguiente forma: PRIMERA PLANTA -Sala comedor que conecta a un hermoso jardín -Cocina abierta con muebles altos y bajos -Área de estudio -Baño social completo SEGUNDA PLANTA -Sala de Tv. -Dormitorio master con baño privado -Dormitorio 2 con baño privado -1 parqueadero -1 bodega ÁREAS COMUNALES -Patinaje en hielo -Pista de bolos -Music room equipado con más de 20 instrumentos -Mini golf -3 cines -Kids club (niños pequeños) -Teens club (adolescentes) -Game Room -Cancha de tenis -Cancha de futbol -2 canchas de Squash -Área de Yoga -Spa - Turco- Sauna y 2 jacuzzis -Piscina semiolímpica cubierta -Piscina de niños -Piscina en terrazas abiertas con vista a los valles y área BBQ #aquarela; #departamento amoblado; #departamento 2dormitorios ; #departamento renta aquarela amoblado; #departamento renta Cumbayá INFORMACIÓN IBETH TAPIA Ver datos

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Departamentos en venta en Quito

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $290.000mediana de comparables $181.733

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Se pide
$290.000
A la mediana de comparables
$181.733
Diferencia
$108.267 más59.6% más por m²

Mediana de 13 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$1.234/m²

De los 13 anuncios comparables, la mitad pide entre $680 y $893 por m². Este anuncio pide $1.234, por encima de esa franja.

$378/m²$1.234/m²
  • esta · $1.234/m²
  • mediana · $773/m²
  • franja habitual · $680–$893/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 13 anuncios comparables.

Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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