En alquiler
Alquilo Propiedad Frente Via Daule Km 16.5 a Lado Intaco con Área Oficinas Amplio Terreno Maniobra, Guayas
Guayaquil, Guayas
2.3 km de distancia
Local comercial9.788 m²
1 / 10
Local comercialEn alquiler
Local comercial de alquiler en Guayaquil · 12.000 m²
KM 14 VIA A DAULE, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$12.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
12.000 m²superficie
Descripción
Propiedad En Alquiler 12.000m²- Galpones y Oficinas, Vía a Daule km 14.5 Propiedad en Alquiler Vía a Daule Km 14.5 entrando por la empresa Heineken, al frente del terminal terrestre de Pascuales Esta propiedad en alquiler se ubica en el sector de Pascuales, a pocos metros de la Vía a Daule, rodeada de empresas reconocidas como Heineken, Cartorama y Galavsa, lo que garantiza un entorno dinámico y de alto movimiento comercial. Su cercanía al Terminal Terrestre de Pascuales y la conexión rápida hacia la Vía Perimetral la convierten en una opción ideal para operaciones logísticas, industriales o de distribución. Características: Área total: 12.000m² Galpones Edificio de Oficinas Comedor para personal Área de Enfermería Sala de reuniones Baterías sanitarias Frigorífico Caseta alta de guardianía Baños para personal Galpón para taller mecánico Condiciones de alquiler: 2 meses de garantía y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contrato Contrato mínimo 1 año Precio de Alquiler + El valor del IVA Los pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino. Para Visitas: CBR Karem Moscol Gaibor. Lic. Prof. # 297-G Cel: Ver datos Corredora Profesional de Bienes Raíces Email:@gmail.com
Locales comerciales en alquiler en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $12.000mediana de comparables $36.960
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $12.000mediana de comparables $36.960
Ver análisis completo- Se pide
- $12.000
- A la mediana de comparables
- $36.960
- Diferencia
- $24.960 menos67.5% menos por m²
Mediana de 4 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 10 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$1/m²
De los 4 anuncios comparables, la mitad pide entre $2 y $4 por m². Este anuncio pide $1, por debajo de esa franja.
$1/m²$4/m²
- esta · $1/m²
- mediana · $3/m²
- franja habitual · $2–$4/m²
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 4 anuncios comparables.
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 10 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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KM 14 VIA A DAULE, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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