En alquiler
Propiedad en Alquiler 12.000 m² - Galpones y Oficinas - Vía a Daule Km 14.5 - Norte de Guayaquil -, Guayas
Guayaquil, Guayas
2.3 km de distancia
Local comercial12.000 m²
1 / 5
Local comercialEn alquiler
Local comercial de alquiler en Guayaquil · 9.788 m²
Via Daule, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$11.800
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
9.788 m²superficie
Descripción
Alquilo excelente Propiedad uso de suelo Industrial - Comercial, en Vía a daule, km 16.5, esquinera. ️Terreno industrial ideal para empresas que requieren espacio para almacenamiento, producción, logística o distribución. ️Ubicación estratégica y accesos amplios para maquinaria pesada o transporte de carga con oficinas y bodegas. ️Centros de distribución o patios de maniobras. Zona industrial consolidada, con fácil conexión a vías principales. ️Ideal para talleres mecánicos, metalmecánica, carpintería o pequeñas plantas de ensamblaje. El terreno permite adecuación según las necesidades del negocio. ️Perfecto para empresas de maquinaria pesada, transporte, grúas o parqueo de flotas. Cuenta con espacio suficiente para movimiento y parqueo de vehículos grandes. ️Terreno 9.788 m2 ️Área Oficinas 200 m ️Área bodega 170 m ️Área techada 500 m ️Precio: $ 12.000 Mensual / negociables Informes: Cecilia Gómez Bejarano Ver datos
Locales comerciales en alquiler en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $11.800mediana de comparables $37.880
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $11.800mediana de comparables $37.880
Ver análisis completo- Se pide
- $11.800
- A la mediana de comparables
- $37.880
- Diferencia
- $26.080 menos68.7% menos por m²
Mediana de 3 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 10 km. Muestra insuficiente: no hay comparables bastantes para afirmar nada.
Dónde cae su precio por m²
$1/m²
De los 3 anuncios comparables, la mitad pide entre $3 y $5 por m². Este anuncio pide $1, por debajo de esa franja.
$1/m²$5/m²
- esta · $1/m²
- mediana · $4/m²
- franja habitual · $3–$5/m²
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 3 de los 4 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 10 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Via Daule, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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