Murano
Menos por m²$1.931/m²$1.396/m² menos que esta (42%)
a 1.38 km
30 m²11
1 / 10
DepartamentoEn venta
Departamento de venta en Quito · 1 dormitorio · 26 m²
Belgica y Shyris, La Carolina, Quito, Pichincha
Precio
$86.500
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
26 m²
Superficie
1
Habitaciones
1
Baños
Descripción
Estudio de 26,82 mts 2 con balcón francés conoce este espectacular estudio en piso 17 con una vista espectacular edificio eco eficiente con amenidades increibles, ideal para inversión AMENITIES - Piscina - Gimnasio - Sauna - Turdo - Hidromasaje - Coworking - Sala de Juegos - Area infantil _ Zona de tepanyaki - Gimnasio equipado - Areas de BBQ - Zona pet genera una rentabilidad del 10 hasta el 12% anual en rentas cortas.
Departamentos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $86.500mediana de comparables $35.892
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $86.500mediana de comparables $35.892
Ver análisis completo- Se pide
- $86.500
- A la mediana de comparables
- $35.892
- Diferencia
- $50.608 más141% más por m²
Mediana de 921 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$3.327/m²
De los 921 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.000 y $1.850 por m². Este anuncio pide $3.327, por encima de esa franja.
$1.000/m²$4.143/m²
- esta · $3.327/m²
- mediana · $1.380/m²
- franja habitual · $1.000–$1.850/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 921 de los 922 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Deb Estudio de Venta Sector Bellavista en Construccion
Menos por m²$2.315/m²$1.012/m² menos que esta (30.4%)
a 0.66 km
31 m²11
Estudio Para Inversión de Venta Sector Mall El Jardín
Menos por m²$2.713/m²$614/m² menos que esta (18.5%)
a 0.66 km
25 m²11
Suite Estudio Sector La Carolina
Menos por m²$3.214/m²$113/m² menos que esta (3.4%)
a 0.41 km
28 m²11
Departamento de 2 Dorm. en Venta en La Mañosca
Más por m²$4.143/m²$816/m² más que esta (24.5%)
a 1.73 km
35 m²32
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Belgica y Shyris, La Carolina, Quito, Pichincha
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