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DepartamentoEn venta

Departamento de venta en Quito · 3 dormitorios · 343 m²

Bosmediano, González Suárez, Quito, Pichincha
Precio
$240.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
343 m²
Superficie
3
Habitaciones
4
Baños

Descripción

Amplio departamento ubicado en una de las mejores zonas de quito cerca de centros comerciales, parques La Carolina y Parque Metropolitano, tiendas, Túnel de Guayasamín y Gonzales Suarez. Departamento de 3 dormitorios, bien distribuido, con un área habitable de 181m2, terraza de 126m2, 2 parqueaderos 31.22m2 y 1 bodega 5.15 m2 (superficie total 343.37 m2) -1 dormitorio master con baño completo, walking closet + closet. -1 dormitorio con baño completo y walking closet -1 dormitorio con baño completo y closet - 1 Amplia cocina con mesones de granito y espacio para comedor de diario - 1 Zona de máquinas con lavandería - 1 Sala y Comedor espaciosos con salida a la terraza - 1 Baño social - 1 Amplia sala de estar - 2 amplios parqueaderos con sus respectivos controles inalámbricos de acceso - 1 Bodega de 5.15 m2 -Buenos acabados en todo el departamento (porcelanato importado, mesones de granito, piso flotante importado, grifería de alta gama) -Sistema de Alarma en todo el departamento y cámaras en la terraza -El edificio cuenta con guardianía, conserje, gimnasio, sala comunal y terraza. Sistema moderno de calentamiento de agua, cisterna y generador. -Ubicación privilegiada: sector de alta plusvalía, barrio seguro, UPC ubicada a 1 minuto y entrada del parque metropolitano a 1 minuto. NOTA: SE VENDE SIN AMOBLAR El valor de alícuota $309 -Incluye: guardianía virtual todos los días , más guardia presencial de viernes 18:00 a lunes 06:00 y feriados ! -Conserje -Agua -Administradora Es un edificio súper exclusivo , solo 11 familias, muy tranquilo.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $240.000mediana de comparables $356.068

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Se pide
$240.000
A la mediana de comparables
$356.068
Diferencia
$116.068 menos32.6% menos por m²

Mediana de 17 anuncios activos del mismo tipo y operación en Bosmediano. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$700/m²

De los 17 anuncios comparables, la mitad pide entre $969 y $1.455 por m². Este anuncio pide $700, por debajo de esa franja.

$699/m²$2.407/m²
  • esta · $700/m²
  • mediana · $1.038/m²
  • franja habitual · $969–$1.455/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 17 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Bosmediano; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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