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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Salcedo · 20.055 m²

PLODIS, Norte de Salcedo, Salcedo, Cotopaxi
Precio
$3.008.259
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
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20.055 m²superficie

Descripción

LOTE INDUSTRIAL-PRQ LOGISTICO E INDUSTRIAL PLODIS Parque Industrial y Centro Logístico de vanguardia, diseñado para satisfacer las crecientes demandas del sector empresarial. Es un complejo logístico multiservicios y que determinará un nuevo sector de desarrollo en el país. Ubicación: cantón SALCEDO, provincia de COTOPAXI Área Verde Total: 41.385,66m2 Área Calles y Aceras Total: 28.184,56m2 LOTES DESDE 1500 M2 EN ADELANTE: Servicios del parque: ● Seguridad integral interna y externa. ● Wi-Fi en áreas comunales. ● Mantenimiento y limpieza de áreas comunales. ● Control de Ingreso Vehicular y de Personal. ● Convenios con Universidades Locales. ● Uso de Suelo garantizado por 99 años. ● Grabación de videos de seguridad por 30 días. ● Seguro de accidentes personales dentro de las áreas comunales del parque. SEGURIDAD Nuestro complejo cuenta con un sistema de vigilancia perimetral y en vías internas con cámaras de alta resolución y un sistema de altavoces integrado para una respuesta inmediata ante cualquier eventualidad. • Prevención y control de riesgos • Registro de videos de incidentes • Registros de personas y vehículos • Disuasión de actividades delictivas

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $3.008.259mediana de comparables $2.406.600

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Se pide
$3.008.259
A la mediana de comparables
$2.406.600
Diferencia
$601.659 más25% más por m²

Mediana de 5 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.

Dónde cae su precio por m²

$150/m²

De los 5 anuncios comparables, la mitad pide entre $38 y $120 por m². Este anuncio pide $150, por encima de esa franja.

$18/m²$150/m²
  • esta · $150/m²
  • mediana · $120/m²
  • franja habitual · $38–$120/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 5 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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