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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Latacunga · 3.406 m²

Entrada a Belisario Quevedo, Sur de Latacunga, Latacunga, Cotopaxi
Precio
$176.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
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3.406 m²superficie

Descripción

Oportunidad de inversión en Belisario Quevedo, al Sur de Latacunga. Se vende terreno de 3406 m² con acceso asfaltado, ideal para desarrollo inmobiliario, plaza comercial, o residencia universitaria. Cuenta con 56 metros de frente y 66 metros de fondo, ofreciendo gran versatilidad para la construcción. El precio es negociable. Este terreno cuenta con servicios básicos (agua/luz) disponibles, facilitando la conexión a las redes. Además, la zona se beneficia de la cercanía a la ESPE, y fente al nuevo campus de la Universidad Indoamerica, lo que la hace una oportunidad de inversión atractiva. Ubicado en una zona en crecimiento, este terreno representa una excelente oportunidad para invertir en el futuro. Su fácil acceso y ubicación estratégica lo convierten en una opción ideal para diversos proyectos. No pierda la oportunidad de adquirir este terreno con gran potencial en el sector de Belisario Quevedo Latacunga.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $176.000mediana de comparables $319.994

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Se pide
$176.000
A la mediana de comparables
$319.994
Diferencia
$143.994 menos45% menos por m²

Mediana de 12 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$52/m²

De los 12 anuncios comparables, la mitad pide entre $48 y $120 por m². Este anuncio pide $52, dentro de esa franja.

$10/m²$150/m²
  • esta · $52/m²
  • mediana · $94/m²
  • franja habitual · $48–$120/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 12 de los 13 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 5 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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