Terreno de Venta en Latacunga, Cotopaxi
Menos por m²$10/m²$42/m² menos que esta (80.5%)
a 2.78 km
9.863 m²11
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Latacunga · 4.905 m²
Entrada a Belisario Quevedo, Sur de Latacunga, Latacunga, Cotopaxi
Precio
$255.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 23 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
4.905 m²superficie
Descripción
Este terreno de 4905 m² se encuentra ubicado en el sector Belisario Quevedo, una zona con gran potencial de desarrollo. Ideal para proyectos de plaza comercial, o de construcción de residencia universitaria. Cuenta con servicios básicos de agua y luz, facilitando la instalación de cualquier tipo de infraestructura. El terreno posee 91 metros de frente y 62 metros de fondo, ofreciendo amplias posibilidades de diseño y aprovechamiento del espacio. El acceso es directo por una avenida adoquinada, lo que garantiza una fácil y rápida conexión con el centro de la ciudad y otras áreas importantes. El precio es negociable, lo que representa una excelente oportunidad para invertir en una propiedad con gran potencial de valorización en una zona de crecimiento constante. Una inversión segura y rentable en Belisario Quevedo, frente al nuevo campus de la Universidad Indoamerica, al Sur de Latacunga.
Terrenos en venta en LatacungaAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $255.000mediana de comparables $441.107
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $255.000mediana de comparables $441.107
Ver análisis completo- Se pide
- $255.000
- A la mediana de comparables
- $441.107
- Diferencia
- $186.107 menos42.2% menos por m²
Mediana de 11 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$52/m²
De los 11 anuncios comparables, la mitad pide entre $45 y $120 por m². Este anuncio pide $52, dentro de esa franja.
$10/m²$150/m²
- esta · $52/m²
- mediana · $90/m²
- franja habitual · $45–$120/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 11 de los 12 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 5 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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a 4.09 km
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Más por m²$120/m²$68/m² más que esta (130.8%)
a 3.94 km
9.490 m²
Lote Industrial - Parque Logistico E Industrial Plodis, Cotopaxi
Más por m²$150/m²$98/m² más que esta (188.5%)
a 3.94 km
20.055 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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