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PropiedadEn venta

Propiedad de venta en Quito · 5 dormitorios · 3.000 m²

Santa Lucia Alta, Norte de Quito, Quito, Pichincha
Precio
$950.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
3.000 m²
Superficie
5
Habitaciones
7
Baños

Descripción

Casa de lujo en venta – Santa Lucía Alta 1.100 m² construcción | 3.000 m² de terreno | Vista panorámica de Quito Se vende exclusiva residencia ubicada en Santa Lucía Alta, uno de los sectores residenciales más privilegiados del norte de Quito, estratégicamente situado entre las avenidas 6 de Diciembre, Eloy Alfaro y Galo Plaza Lasso, y muy cerca de la Embajada de Estados Unidos. La propiedad se encuentra en una posición elevada dentro del sector, lo que le permite disfrutar de vistas panorámicas de más de 180° hacia la ciudad de Quito, incluyendo el Panecillo, el volcán Cotopaxi y el Pichincha. Construida sobre un terreno independiente con amplios jardines, esta residencia ofrece privacidad, seguridad y un entorno natural único dentro de la ciudad. Características principales de la propiedad Área aproximada de construcción: 1.100 m² Área de jardines y terreno: 1.800 m² La propiedad está compuesta por varias edificaciones y amplios espacios: 5 habitaciones con amplios walking closets Baños completos en las habitaciones Dos salas sociales amplias Sala de estar con chimenea Estudio Sala de juegos Amplias terrazas con vista panorámica Cocina completa Construcciones adicionales dentro de la propiedad Casa independiente para servicio con 2 dormitorios (aprox. 75 m²) Construcción adicional con bodegas (aprox. 60 m²) Casa de máquinas Área de parrillada / BBQ Estacionamientos 3 parqueaderos cubiertos Amplio espacio adicional para varios vehículos dentro de la propiedad Acabados Pisos de tablón de bálsamo Porcelanatos europeos Puertas paneladas de bálsamo Arquitectura moderna con detalles interiores de inspiración clásica greco-romana Entorno y ubicación Santa Lucía Alta es un sector residencial consolidado, caracterizado por urbanizaciones privadas, calles tranquilas y un ambiente seguro. La zona cuenta con rápida conexión hacia los principales ejes viales de la ciudad y cercanía a colegios, centros médicos y servicios. Usos potenciales de la propiedad Por sus dimensiones, distribución y ubicación, esta residencia también es ideal para: Embajadas o residencias diplomáticas Instituciones educativas o culturales Centros médicos o de bienestar Spa o centros de retiro Casa de reposo o residencia para adultos mayores Eventos privados o proyectos corporativos La propiedad ofrece una combinación única de amplitud, privacidad, naturaleza y vistas excepcionales, convirtiéndose en una alternativa exclusiva para quienes buscan vivir en un entorno tranquilo sin salir de la ciudad. Para mayor información o coordinar una visita, contáctanos.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $950.000mediana de comparables $2.554.830

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Se pide
$950.000
A la mediana de comparables
$2.554.830
Diferencia
$1.604.830 menos62.8% menos por m²

Mediana de 12 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$317/m²

De los 12 anuncios comparables, la mitad pide entre $672 y $1.034 por m². Este anuncio pide $317, por debajo de esa franja.

$315/m²$1.645/m²
  • esta · $317/m²
  • mediana · $852/m²
  • franja habitual · $672–$1.034/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 12 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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