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PropiedadEn venta

Propiedad de venta en Quito · 4 dormitorios · 900 m²

Quito Tenis, Quito, Pichincha
Precio
$720.000
Precio negociable
Alquiler $2.200/mes
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
900 m²
Superficie
4
Habitaciones
5
Baños

Descripción

VENTA O RENTA.- Exclusivo Hermoso y moderno Pent house duplex en el Sector del Quito Tenis Fácil acceso a Centro Comercial El Bosque, Colegio Intisana y Colegio Los Pinos, Parque Bicentenario - 800 m2 de construcción - Terraza de 100 m2 Aproximados - Guardiania 24 horas - 4 dormitorios amplios ( máster tiene dos walk in closets ) - 4 Baños completos - Baño social - Dormitorio y baño de servicio - Amplia cocina con comedor de diario - Varias salas - Estudio con amplio balcón - Acabados de primera - sistema de audio - sistema de luces - circuito cerrado de cámaras de seguridad - Hermosa vista - ascensor privado - Totalmente remodelado hace 15 años Precio de venta: $720.000 Precio de renta: $2.500 más el condominio de $170 Este hermoso departamento dúplex se encuentra en el exclusivo sector de Quito Tenis, una de las zonas residenciales más cotizadas, seguras y de mayor plusvalía de la ciudad. Su ubicación privilegiada permite un fácil acceso a importantes vías como la Avenida Brasil, Mariana de Jesús y Occidental, facilitando la movilidad hacia el norte, centro y valles de Quito. Además, se encuentra cerca de centros comerciales, supermercados, instituciones financieras, restaurantes, cafeterías, farmacias, centros médicos y prestigiosas instituciones educativas. El sector se caracteriza por sus amplias áreas verdes, parques, ambiente residencial tranquilo y excelente seguridad, ofreciendo una alta calidad de vida para familias y profesionales. Asimismo, cuenta con una permanente demanda de arriendo y venta, convirtiéndolo en una excelente alternativa tanto para vivir como para inversión. Vivir en Quito Tenis significa disfrutar de comodidad, conectividad, exclusividad y una excelente proyección de valorización inmobiliaria. Esta descripción resalta tanto las ventajas residenciales como el potencial de inversión del sector Quito Tenis.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $720.000mediana de comparables $1.060.344

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Se pide
$720.000
A la mediana de comparables
$1.060.344
Diferencia
$340.344 menos32.1% menos por m²

Mediana de 11 anuncios activos del mismo tipo y operación en Quito Tenis. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$800/m²

De los 11 anuncios comparables, la mitad pide entre $815 y $1.330 por m². Este anuncio pide $800, por debajo de esa franja.

$621/m²$2.143/m²
  • esta · $800/m²
  • mediana · $1.178/m²
  • franja habitual · $815$1.330/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 11 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Quito Tenis; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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