
Vendo Pent House de Lujo en El Quito Tenis con Una Vista Espectacular y Terrza
Menos por m²$621/m²$1.522/m² menos que esta (71%)
a 0.37 km
Vendo precioso PH en el Quito Tenis
por estrenar, de 700m2, duplex con
ascensor a los dos pisos para no usar gradas
3 ambientes de salas, chimenea,
bar, cocina grande con despensa,
comedor de empleados,
cuarto de empleada con baño,
otro baño completo para empleados,
estudio con baño más otro cuarto para oficina
con baño completo y closet
arriba con ascesor hay 5 dormitorios
cada uno con walking closet y baño
dos salas de estar con chimenea,
el dormitorio master tiene closet
para el y para ella, baño con jacuzzi
los acabados son de lujo, mármol y
dormitorios con piso de ingeniería
(madera). Muy moderno con vista
espectacular.
Terraza propia del PH con BBQ, bar,
jacuzzi, turco, baños
Vista espectacular,
5 parqueaderos (4 grandes y
1 más pequeños)
Área comunal, Planta baja,
sala comunal, BBQ, baños,
gimnasio dos baños más completos,
jacuzzi, sauna, turco, BBQ
Alicuota $1.293,45
Precio venta $1.500.000
Isabel de Ponce L16 P11-21 L34 P84
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Análisis de mercado
Se pide $1.500.000mediana de comparables $640.458
Ver análisis completoMediana de 13 anuncios activos del mismo tipo y operación en Quito Tenis. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$2.143/m²
De los 13 anuncios comparables, la mitad pide entre $714 y $1.228 por m². Este anuncio pide $2.143, por encima de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 13 anuncios comparables.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$621/m²$1.522/m² menos que esta (71%)
a 0.37 km

$662/m²$1.481/m² menos que esta (69.1%)
a 0.21 km

$818/m²$1.325/m² menos que esta (61.8%)
a 0.28 km

$1.178/m²$965/m² menos que esta (45%)
a 0.21 km

$1.507/m²$636/m² menos que esta (29.7%)
a 0.2 km
Comparables activos del mismo tipo y operación en Quito Tenis; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.