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PropiedadEn venta

Propiedad de venta en Quito · 4 dormitorios · 637 m²

QUITO TENIS, HIDALGO DE PINTO, Quito Tenis, Quito, Pichincha
Precio
$455.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
637 m²
Superficie
4
Habitaciones
6
Baños

Descripción

OPORTUNIDAD!! Quito Tenis, Vendo Hermoso y Amplio PENTHOUSE, piso alto una sola planta tres terrazas EXCELENTE VISTA!! 637 m2 SECTOR EXCLUSIVO, CERCA DEL CONJUNTO VILLA REGINA, HIDALGO DE PINTO!! USD 455.000 (negociables) Alícuota USD 687. Area total 637 m2 Área habitable 417 m2 (incluido balcones.) Parqueaderos 60 m2 (4 ) Bodega 30 m2. Terraza privada 130 m2 Ubicación privilegiada, de Quito Tenis, amplio Penthouse piso alto, con dos balcones y dos terrazas, destacada por su hermosa vista, claridad natural, acabados modernos y perfecta distribución. En uno de los sectores mas exclusivos de la ciudad, a pocos pasos del Club Tenis Buena Vista y del exclusivo conjunto Villa Regina, un lugar tranquilo y seguro, cerca al nuevo Supermaxi, bancos, centros comerciales, farmacias, restaurantes, cafeterías, líneas de transporte, parques, etc. Edificio moderno, muy amplio con todas las comodidades, perfectamente distribuido, espacios amplios, con dos hermosos balcónes frontales y una vista espectacular, perfecto para sus momentos en familia, sin dejar de lado sus cuatro parqueaderos y una bodega de gran espacio. CARACTERISTICAS DEL PENTHOUSE. - Amplia area social con salida directa al balcón. - Sala - Comedor, con pisos de tablón. - Cocina independiente equipada, muebles modernos altos y bajos, amplia despensa, muebles de pared a pared. extractor, mesones de cuarzo español, incluye en la venta refrigeradora de dos puertas horno y cocina empotrada a gas centralizado. - Baño social. - 4 dormitorios, cada uno con walk-in closed y baño completo. - Dormitorio master con balcón, baño completo, con doble lavabo e hidromasaje. - 5 banos completos + 1 baño social. - Sala de video / estudio. - Sala de juegos o tercera sala con salida directa a la terraza. - Ingreso con clave. - Cuarto de servicio con baño completo. - Area de máquinas. - Intercomunicador. - 4 parqueaderos. - 1 bodega de 30m2. AREAS COMUNALES Y SERVICIOS DEL EDIFICIO. -Servicio de guardianía 24/7 -Monitoreo con cámaras -Control de accesos -Ascensor -Amplio Salón comunal -BBQ -Parqueaderos de visitas -EDIFICIO PET FRIENDLY. Este PENTHOUSE combina amplitud, luminosidad, acabados modernos y una vista privilegiada, en uno de los sectores mas exclusivos y seguros de Quito. Ideal para familias que buscan confort, exclusividad y excelente ubicación.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $455.000mediana de comparables $750.488

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Se pide
$455.000
A la mediana de comparables
$750.488
Diferencia
$295.488 menos39.4% menos por m²

Mediana de 11 anuncios activos del mismo tipo y operación en Quito Tenis. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$714/m²

De los 11 anuncios comparables, la mitad pide entre $824 y $1.330 por m². Este anuncio pide $714, por debajo de esa franja.

$621/m²$2.143/m²
  • esta · $714/m²
  • mediana · $1.178/m²
  • franja habitual · $824$1.330/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 11 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Quito Tenis; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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