
Vendo Pent House de Lujo en El Quito Tenis con Una Vista Espectacular y Terrza
Menos por m²$621/m²$93/m² menos que esta (13.1%)
a 0.08 km
OPORTUNIDAD!! Quito Tenis, Vendo Hermoso y Amplio PENTHOUSE, piso alto una sola planta tres terrazas EXCELENTE VISTA!!
637 m2 SECTOR EXCLUSIVO, CERCA DEL CONJUNTO VILLA REGINA, HIDALGO DE PINTO!!
USD 455.000 (negociables)
Alícuota USD 687.
Area total 637 m2
Área habitable 417 m2 (incluido balcones.)
Parqueaderos 60 m2 (4 )
Bodega 30 m2.
Terraza privada 130 m2
Ubicación privilegiada, de Quito Tenis, amplio Penthouse piso alto, con dos balcones y dos terrazas, destacada por su hermosa vista, claridad natural, acabados modernos y perfecta distribución.
En uno de los sectores mas exclusivos de la ciudad, a pocos pasos del Club Tenis Buena Vista y del exclusivo conjunto Villa Regina, un lugar tranquilo y seguro, cerca al nuevo Supermaxi, bancos, centros comerciales, farmacias, restaurantes, cafeterías, líneas de transporte, parques, etc. Edificio moderno, muy amplio con todas las comodidades, perfectamente distribuido, espacios amplios, con dos hermosos balcónes frontales y una vista espectacular, perfecto para sus momentos en familia, sin dejar de lado sus cuatro parqueaderos y una bodega de gran espacio.
CARACTERISTICAS DEL PENTHOUSE.
AREAS COMUNALES Y SERVICIOS DEL EDIFICIO.
Este PENTHOUSE combina amplitud, luminosidad, acabados modernos y una vista privilegiada, en uno de los sectores mas exclusivos y seguros de Quito.
Ideal para familias que buscan confort, exclusividad y excelente ubicación.
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Análisis de mercado
Se pide $455.000mediana de comparables $611.520
Ver análisis completoMediana de 13 anuncios activos del mismo tipo y operación en Quito Tenis. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$714/m²
De los 13 anuncios comparables, la mitad pide entre $750 y $1.454 por m². Este anuncio pide $714, por debajo de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 13 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$621/m²$93/m² menos que esta (13.1%)
a 0.08 km

$662/m²$53/m² menos que esta (7.4%)
a 0.36 km

$915/m²$201/m² más que esta (28.1%)
a 0.46 km

$1.454/m²$740/m² más que esta (103.6%)
a 0.36 km

$2.143/m²$1.429/m² más que esta (200%)
a 0.45 km
Comparables activos del mismo tipo y operación en Quito Tenis; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.