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CasaEn venta

Casa de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 94 m²

Urb. Belén del Norte s/n, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$82.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
Ver en mapa
94 m²
Superficie
3
Habitaciones
2
Baños

Descripción

Casa de estreno de oportunidad en Urb. Belén del Norte km 9½ Vía a Daule, 3 dormitorios, patio, 2 garajes, seguridad 24/7. Ubicada en la Etapa 3, dentro de urbanización privada con garita, cámaras y cerco eléctrico. Cerca del C.C. Paseo Shopping. Área de terreno: 94 m² Construcción: 80,80 m² Distribución: Planta baja: sala, comedor, cocina abierta con anaqueles altos y bajos, baño completo, galería, área de lavandería y patio. Planta alta: dormitorio máster con clóset y balcón, 2 dormitorios secundarios con clóset y 1 baño completo. Incluye 2 garajes. Áreas sociales: áreas verdes, club social, piscina para adultos y niños, 2 parques infantiles, cancha de fútbol, cancha multiuso y parqueos de visitas. También disponibles casas de estreno de oportunidad en: Etapa 1: 84,97 m² de terreno y 85,36 m² de construcción desde $82.000 Etapa 3: 84 m² de terreno y 80,80 m² de construcción desde $81.000 | 92 m² de terreno y 80,80 m² de construcción desde $82.000 Contáctanos para más información y agendar visita.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $82.000mediana de comparables $96.901

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Se pide
$82.000
A la mediana de comparables
$96.901
Diferencia
$14.901 menos15.4% menos por m²

Mediana de 26 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$872/m²

De los 26 anuncios comparables, la mitad pide entre $813 y $1.157 por m². Este anuncio pide $872, dentro de esa franja.

$187/m²$1.555/m²
  • esta · $872/m²
  • mediana · $1.031/m²
  • franja habitual · $813–$1.157/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 26 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

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