Vendo Gimnasio Unión Nacional
Menos por m²$242/m²$766/m² menos que esta (76%)
a 1.45 km
310 m²2
1 / 9
PropiedadEn venta
Propiedad de venta en Quito · 595 m²
VS Av. Rio Amazonas, Plaza de Toros, Quito, Pichincha
Precio
$600.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
595 m²superficie
Descripción
VS Av. Rio Amazonas y Rio Coca, Venta Propiedad ideal para proyecto inmobiliario 595m2Venta propiedad 595m2 en el sector Rio Amazonas cerca de la Plaza de Toros salida avenidas principales, cuenta con servicios básicos agua luz y alcantarillado, sector urbano residencial fácil acceso a transporte publico Área 595m2 Código edificabilidad: A105 (A605-50) COS PB: 50 % COS total: 300 % Número de Pisos 6 Uso de suelo: Urbano Frente total: 15m Precio de venta: $600.000 Negociables "A UN CLICK DE TU NUEVO HOGAR"
Ver más propiedadesAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $600.000mediana de comparables $558.937
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $600.000mediana de comparables $558.937
Ver análisis completo- Se pide
- $600.000
- A la mediana de comparables
- $558.937
- Diferencia
- $41.063 más7.3% más por m²
Mediana de 61 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.008/m²
De los 61 anuncios comparables, la mitad pide entre $714 y $1.343 por m². Este anuncio pide $1.008, dentro de esa franja.
$242/m²$2.143/m²
- esta · $1.008/m²
- mediana · $939/m²
- franja habitual · $714–$1.343/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 61 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
De Oportunidad Bosque Hermoso Penthouse 350 m con Amplia Terraza
Menos por m²$633/m²$375/m² menos que esta (37.2%)
a 1.52 km
450 m²45
Quito Tenis, Venta Penthouse de Lujo 3d, 550 m² Totales con Terraza
Menos por m²$782/m²$227/m² menos que esta (22.5%)
a 1.24 km
550 m²34
Mv - Sector Quito Tenis, en Venta Dpto 03d, 284 m², Mas Terraza Propia
Menos por m²$964/m²$45/m² menos que esta (4.4%)
a 1.17 km
332 m²33
Vendo Precioso PH en El Quito Tenis por Estrenar $1´500.000,00
Más por m²$2.143/m²$1.134/m² más que esta (112.5%)
a 1.17 km
700 m²59
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
VS Av. Rio Amazonas, Plaza de Toros, Quito, Pichincha
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Otros de venta cerca
Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
