Casa en Venta, Colinas de La Alborada, Irir, Guayas
Menos por m²$333/m²$1.205/m² menos que esta (78.3%)
a 1.51 km
105 m²21
1 / 10
CasaEn venta
Casa de venta en Guayaquil · 6 dormitorios · 78 m²
Sauces 6, Los Sauces, Guayaquil, Guayas
Precio
$120.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
78 m²
Superficie
6
Habitaciones
6
Baños
Descripción
VENDO CASA RENTERA EN SAUCES 6 CASA RENTERA EN Sauces 6 – ¡IDEAL PARA INVERTIR! Si estás buscando una propiedad que te genere ingresos desde el primer día, esta casa en Sauces 6, dentro de una zona cerrada y segura, es tu próxima gran oportunidad. Perfecta para vivir, alquilar y multiplicar tu inversión. ️ Distribución por niveles Planta Baja (Departamento principal) - Sala - Comedor - Cocina - Baño social - 2 dormitorios, uno de ellos con baño privado ️ Ideal para vivir o alquilar como unidad familiar. Segundo Piso Dos departamentos tipo suite: Suite 1 - Sala - Comedor - Cocina - 1 dormitorio - 1 baño Suite 2 - Sala - Comedor - Cocina - 1 dormitorio - 1 baño ️ Perfectas para renta mensual o Airbnb. Tercer Piso - Sala - Comedor - Cocina - 2 dormitorios - 2 baños ️ Otra unidad completa para generar ingresos adicionales. ️ Terraza - Área de lavandería - Espacio para futuras ampliaciones, pérgola o área social. Precio: $120,000 A.Y
Casas en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $120.000mediana de comparables $47.085
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $120.000mediana de comparables $47.085
Ver análisis completo- Se pide
- $120.000
- A la mediana de comparables
- $47.085
- Diferencia
- $72.915 más154.9% más por m²
Mediana de 89 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.538/m²
De los 89 anuncios comparables, la mitad pide entre $494 y $787 por m². Este anuncio pide $1.538, por encima de esa franja.
$333/m²$1.538/m²
- esta · $1.538/m²
- mediana · $604/m²
- franja habitual · $494–$787/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 89 anuncios comparables.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Casa de Venta E Guayacanes, 1ra Etapa, 1 Planta, 4 Dorm., 1 Parqueo. Guayas
Menos por m²$629/m²$910/m² menos que esta (59.1%)
a 0.67 km
140 m²43
Casa en Venta en Sauces 6 Gabr, Guayas
Menos por m²$739/m²$800/m² menos que esta (52%)
a 0 km
77 m²21
Casa de 2 Pisos en Venta, Sauces 7, Guayas
Menos por m²$964/m²$575/m² menos que esta (37.3%)
a 0.11 km
83 m²43
Vendo Casa en Guayacanes, Guayas
Menos por m²$1.066/m²$473/m² menos que esta (30.7%)
a 1.07 km
122 m²32
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Sauces 6, Los Sauces, Guayaquil, Guayas
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