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CasaEn venta

Casa de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 220 m²

Sauces 6, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$95.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
220 m²
Superficie
3
Habitaciones
3
Baños

Descripción

Descubre esta excelente oportunidad de adquirir una amplia y confortable vivienda en Sauces 6, uno de los sectores residenciales más consolidados y estratégicos del norte de Guayaquil. La propiedad se encuentra en perfecto estado de conservación, ideal para familias que buscan comodidad, amplitud y cercanía a todos los servicios necesarios para una vida práctica y segura. Distribución: 78 m² de terreno 220 m² de construcción Garaje Sala principal Comedor Cocina funcional Baño de visitas Balcón Oficina o estudio privado Área de lavandería 3 dormitorios 2 baños completos Excelente iluminación y ventilación natural Beneficios del sector Ubicada en Sauces 6, una zona residencial de alta demanda y fácil acceso. A pocos minutos de centros comerciales, supermercados, farmacias, restaurantes y entidades bancarias. Cercana a instituciones educativas, centros médicos y servicios de primera necesidad. Rápida conexión con la Av. Francisco de Orellana, Av. Isidro Ayora, Terminal Terrestre y Aeropuerto Internacional José Joaquín de Olmedo. Sector consolidado, ideal para vivir o invertir. Una propiedad lista para habitar, con espacios cómodos y una ubicación privilegiada que le permitirá disfrutar de todo lo que necesita a pocos minutos de distancia. Contáctenos para recibir más información o agendar una visita.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $95.000mediana de comparables $134.147

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Se pide
$95.000
A la mediana de comparables
$134.147
Diferencia
$39.147 menos29.2% menos por m²

Mediana de 89 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$432/m²

De los 89 anuncios comparables, la mitad pide entre $497 y $789 por m². Este anuncio pide $432, por debajo de esa franja.

$380/m²$1.444/m²
  • esta · $432/m²
  • mediana · $610/m²
  • franja habitual · $497$789/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 89 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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