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PropiedadEn venta

Propiedad de venta en Quito · 3 dormitorios · 203 m²

Av. Shyris y Calle C, Mitad del Mundo, Quito, Pichincha
Precio
$117.555
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 22 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
Ver en mapa
203 m²
Superficie
3
Habitaciones
3
Baños

Descripción

Vive en un espacio lleno de luz, amplitud y confort en el norte de Quito Este proyecto habitacional te ofrece una alternativa diferente: departamentos dúplex con acceso directo a terraza, perfectos para quienes buscan un estilo de vida moderno, funcional y con proyección de plusvalía. Características principales del dúplex: • Distribución en dos niveles para mayor privacidad y comodidad • 3 dormitorios amplios e iluminados • Sala, comedor y cocina tipo americana con diseño contemporáneo • Terraza privada para disfrutar de vistas, reuniones o tu propio espacio al aire libre • Área de lavandería independiente • Parqueadero incluido • Acabados de excelente calidad Ubicación estratégica A solo dos cuadras de la Av. Manuel Córdova Galarza, cerca del Kartódromo y la Mitad del Mundo. Zona en desarrollo, con proyección de alta plusvalía y fácil conexión hacia el norte de Quito. Financiamiento con crédito VIP disponible Tasas preferenciales + entrada desde el 5% Ideal para primera vivienda o inversión.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $117.555mediana de comparables $58.369

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Se pide
$117.555
A la mediana de comparables
$58.369
Diferencia
$59.186 más101.4% más por m²

Mediana de 8 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$579/m²

De los 8 anuncios comparables, la mitad pide entre $134 y $464 por m². Este anuncio pide $579, por encima de esa franja.

$98/m²$652/m²
  • esta · $579/m²
  • mediana · $288/m²
  • franja habitual · $134–$464/m²
  • los 4 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 8 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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