Edificio Comercial en Machala, El Oro
Menos por m²$545/m²$88/m² menos que esta (13.9%)
a 1.67 km
825 m²4
1 / 10
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Machala · 4 dormitorios · 304 m²
Av. Marcel Laniado, Norte de Machala, Machala, El Oro
Precio
$192.500
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 1 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
304 m²
Superficie
4
Habitaciones
2
Baños
Descripción
Espacio comercial/oficinas completamente terminado y funcional, listo para operar de inmediato. cerca Clinica Traumatologia y Frente a Clinica de cardiología, Área total: 304 m² (10 m de frente) — 126 m² construcción + 178 m² patio frontal. la construcción tiene 110 m2 de loza para una 2da planta y la contruccion inicial tiene cubierta de panel sanwich de poliuretano (Valor, Negociable)
Locales comerciales en venta en MachalaAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $192.500mediana de comparables $197.442
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $192.500mediana de comparables $197.442
Ver análisis completo- Se pide
- $192.500
- A la mediana de comparables
- $197.442
- Diferencia
- $4.942 menos2.5% menos por m²
Mediana de 9 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$633/m²
De los 9 anuncios comparables, la mitad pide entre $644 y $651 por m². Este anuncio pide $633, por debajo de esa franja.
$545/m²$3.100/m²
- esta · $633/m²
- mediana · $649/m²
- franja habitual · $644–$651/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 9 anuncios comparables.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
El Oro, Pasaje - Local Comercial en Venta de 68,22 m², El Oro
Más por m²$644/m²$11/m² más que esta (1.7%)
a 0.97 km
68 m²
El Oro - en Pasaje, Local Comercial en Venta de 67,78 m², El Oro
Más por m²$649/m²$16/m² más que esta (2.6%)
a 0.84 km
67 m²1
El Oro, Pasaje - Bonito Local Comercial en Venta de 67,9 m², El Oro
Más por m²$651/m²$17/m² más que esta (2.7%)
a 0.84 km
67 m²
Local Comercial en Venta o Alquiler - Plaza Noah Machala, El Oro
Más por m²$3.100/m²$2.467/m² más que esta (389.6%)
a 1.45 km
50 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Av. Marcel Laniado, Norte de Machala, Machala, El Oro
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