En Venta Local Comercial en Machala, Av Marcel Laniado J - Zavala, El Oro
Menos por m²$447/m²$98/m² menos que esta (18%)
a 1.03 km
123 m²2
1 / 5
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Machala · 825 m²
Calle Ayacucho Entre Calles Pasaje y Boyacá, Centro de Machala, Machala, El Oro
Precio
$450.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 10 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
825 m²
Superficie
4
Baños
Descripción
Este local comercial se encuentra en una ubicación privilegiada en el centro de Machala, sobre la Calle Ayacucho. El terreno de 266.19 m² alberga una edificación de tres niveles con un área construida total de 801.53 m². La propiedad está destinada para uso comercial y cuenta con espacios amplios y funcionales, incluyendo áreas de exhibición, oficinas, salón social, cafetería y bodega. Está equipada con todos los servicios básicos como agua potable, electricidad, alcantarillado y telecomunicaciones. Su estructura de hormigón armado y acabados en cerámica garantizan durabilidad y funcionalidad. Actualmente se encuentra desocupada, en buen estado de conservación, y representa una excelente oportunidad de inversión en una zona urbana consolidada con alta accesibilidad y potencial comercial.
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $450.000mediana de comparables $508.703
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $450.000mediana de comparables $508.703
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- $450.000
- A la mediana de comparables
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- Diferencia
- $58.703 menos11.5% menos por m²
Mediana de 4 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 10 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$545/m²
De los 4 anuncios comparables, la mitad pide entre $562 y $1.250 por m². Este anuncio pide $545, por debajo de esa franja.
$447/m²$1.250/m²
- esta · $545/m²
- mediana · $617/m²
- franja habitual · $562–$1.250/m²
- los 3 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 4 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 10 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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