Venta
$55.000
En Venta Local Comercial en Machala, Av Marcel Laniado J - Zavala, El Oro
2 baños · 123 m²
Local comercial · Machala, El Oro
Datos del mercado de Machala
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Machala?
Precio promedio de $449/m² sobre 37 propiedades en venta activas. Actualizado el 13 de noviembre de 2026.
Cómo funciona: elige tu ciudad, mira cada anuncio en el mapa, escribe a quien publica.
- Precio mediano por m²
- $447/m²
- Promedio $449/m²
- Propiedades analizadas
- 37
- Precio mediano
- $109.900
- Promedio $586.360
- Área mediana
- 234 m²
- Promedio 3.697 m²
- Antigüedad media del anuncio
- 54 días
- Valores extremos excluidos
- 1
Del dato al anuncio
Qué se ofrece hoy por $447/m² en Machala
Anuncios en venta cuyo precio por metro cuadrado está más cerca de la mediana de Machala, del más cercano al más lejano. Muestran qué hay detrás de la cifra; no son una selección editorial ni una recomendación.
4 de 38 anuncios
Lectura del mercado
Compara los precios en Machala
Revisa sectores, tipos de propiedad y cambios observados dentro de la misma ciudad.
Precio por m² según sector en Machala
La línea marca la mediana de Machala, $447/m².
Miracielo (4)$719/m²
Unioro (4)$676/m²
Av. 25 de Junio (2)$359/m²
El cambio (2)$145/m²
URBANIZACION GARDENIA (2)$3/m²
Via Balosa Machala (2)$235/m²
Por tipo de propiedad
Terrenos
20 anuncios
Casas
14 anuncios
Locales comerciales
3 anuncios
Cómo leer estos datos
Muestra: propiedades en venta activas con precio y área válidos, publicadas en Geo Propiedades Ecuador. Son precios pedidos por quien vende, no precios de operaciones cerradas. Los extremos se excluyen con el método IQR. La evolución compara las altas de los últimos 90 días con las de los 90 anteriores, así que contrasta cohortes distintas de anuncios y no la variación de precio de un mismo inmueble. La antigüedad media del anuncio cuenta los días desde que el anuncio entró en esta base de datos y solo sobre los que siguen activos: no mide cuánto tarda en venderse una propiedad.
Los valores son referenciales y no sustituyen un avalúo profesional.
Evolución del precio
Machala$500/m²+52.9%
Sectores con inventario
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Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Machala en 2026?
El metro cuadrado en Machala cuesta en promedio $449, calculado sobre 37 propiedades en venta activas publicadas en Geo Propiedades Ecuador a noviembre de 2026. Es un 43 % menos que el promedio nacional, que está en $790 por metro cuadrado sobre 15.715 propiedades. Dentro de la ciudad la diferencia entre sectores pesa más que la diferencia entre ciudades: Miracielo promedia $719 por metro cuadrado, frente a los $449 de Machala entera. La propiedad promedio en venta en Machala pide $586.360 por 3.697 metros cuadrados de área, una cifra que arrastran los terrenos: el precio por metro de un departamento y el de un lote no son comparables. Son precios pedidos por quien vende, no precios de operaciones cerradas, y no sustituyen un avalúo profesional. El cálculo usa solo anuncios activos con precio y área válidos, y excluye los extremos con el método de rango intercuartílico.
¿Cuál es el sector más caro de Machala?
Entre los sectores con inventario comparable, Miracielo registra el precio promedio más alto de Machala: $719 por m² sobre 4 propiedades.
¿Cómo se calculan estos precios?
Muestra: propiedades en venta activas con precio y área válidos, publicadas en Geo Propiedades Ecuador. Son precios pedidos por quien vende, no precios de operaciones cerradas. Los extremos se excluyen con el método IQR. La evolución compara las altas de los últimos 90 días con las de los 90 anteriores, así que contrasta cohortes distintas de anuncios y no la variación de precio de un mismo inmueble. La antigüedad media del anuncio cuenta los días desde que el anuncio entró en esta base de datos y solo sobre los que siguen activos: no mide cuánto tarda en venderse una propiedad. Los valores son referenciales y no sustituyen un avalúo profesional.
