En Venta Local Comercial en Machala, Av Marcel Laniado J - Zavala, El Oro
Menos por m²$447/m²$2.653/m² menos que esta (85.6%)
a 3.85 km
123 m²2
1 / 5
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Machala · 50 m²
Avenida Pajonal, Centro de Machala, Machala, El Oro
Precio
$155.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 10 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
50 m²superficie
Descripción
Tú oportunidad para establecer tu negocio en una de las zonas con mayor proyección de crecimiento en la ciudad. Características del local: Área: 50,25 m² Precio de venta: $155.000 Precio de alquiler: $1.250 (+ alícuota e IVA) Ubicado en el moderno y vanguardista proyecto inmobiliario Noah que está por inaugurarse, diseñado para potenciar el comercio y la inversión en Machala! Perfecto para negocios de retail, servicios o cafeterías. ¡No pierdas la oportunidad de posicionar tu negocio en un entorno innovador!
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $155.000mediana de comparables $28.637
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $155.000mediana de comparables $28.637
Ver análisis completo- Se pide
- $155.000
- A la mediana de comparables
- $28.637
- Diferencia
- $126.364 más441.3% más por m²
Mediana de 4 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 10 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$3.100/m²
De los 4 anuncios comparables, la mitad pide entre $521 y $608 por m². Este anuncio pide $3.100, por encima de esa franja.
$447/m²$3.100/m²
- esta · $3.100/m²
- mediana · $573/m²
- franja habitual · $521–$608/m²
- los 4 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 4 anuncios comparables.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 5 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Edificio Comercial en Machala, El Oro
Menos por m²$545/m²$2.555/m² menos que esta (82.4%)
a 2.88 km
825 m²4
Venta de Local Comercial con Bodegas y Oficinas en Centro de Machala, El Oro
Menos por m²$600/m²$2.500/m² menos que esta (80.6%)
a 3.38 km
900 m²10
Local Comercial / Oficinas, El Oro
Menos por m²$633/m²$2.467/m² menos que esta (79.6%)
a 1.45 km
304 m²42
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 10 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Avenida Pajonal, Centro de Machala, Machala, El Oro
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