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DepartamentoEn venta

Departamento de venta en Manta · 4 dormitorios · 400 m²

Urbanización Ciudad del Mar, Barbasquillo, Manta, Manabí
Precio
$440.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 1 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
Ver en mapa
400 m²
Superficie
4
Habitaciones
5
Baños

Descripción

Hermoso departamento Dúplex, sector PLAZA LEBLON esta ubicado frente al mar y cerca a la Casa Club de la Urbanización Ciudad del Mar; y sus propietarios tendrán libre acceso a la misma, así como también podrán disfrutar de todos los servicios que brinda “CIUDAD DEL MAR”: seguridad con circuito cerrado, juegos extremos para adolescentes, parque para niños con juegos infantiles tradicionales, 4 canchas de tenis, 2 canchas de uso múltiple, 1 cancha de futbol, 2 canchas de vóley playero, senderos para caminar y hacer deporte; y hoyos para practicar golfito.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $440.000mediana de comparables $561.072

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Se pide
$440.000
A la mediana de comparables
$561.072
Diferencia
$121.072 menos21.6% menos por m²

Mediana de 7 anuncios activos del mismo tipo y operación en Urbanización Ciudad del Mar. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.

Dónde cae su precio por m²

$1.100/m²

De los 7 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.146 y $1.980 por m². Este anuncio pide $1.100, por debajo de esa franja.

$1.093/m²$2.181/m²
  • esta · $1.100/m²
  • mediana · $1.403/m²
  • franja habitual · $1.146–$1.980/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 7 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Urbanización Ciudad del Mar; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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