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CasaEn venta

Casa de venta en Quito · 4 dormitorios · 1.010 m²

Conjunto San Jose, Los Chillos, Quito, Pichincha
Precio
$1.450
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 14 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
1.010 m²
Superficie
4
Habitaciones
5
Baños

Descripción

CASA INDEPENDIENTE EN VENTA Y RENTA EN SAN JOSÉ DEL VALLE | URBANIZACIÓN PRIVADA | 1.010 m² DE TERRENO | SUITE INDEPENDIENTE Venta: USD 385.000 Renta: USD 1.450 mensuales Descubra una exclusiva casa independiente ubicada dentro de la prestigiosa Urbanización San José del Valle, uno de los sectores residenciales más cotizados del Valle de Los Chillos. Una propiedad diseñada para quienes buscan amplitud, privacidad, seguridad y una excelente calidad de vida, rodeada de naturaleza y con rápido acceso a Quito. Con más de 1.000 m² de terreno, amplios jardines, una suite independiente y espacios cuidadosamente distribuidos, esta residencia es ideal para familias, ejecutivos o quienes desean invertir en una propiedad de alta plusvalía. URBANIZACIÓN Seguridad privada 24 horas. Control permanente de accesos. Canchas deportivas. Áreas comunales. Amplias áreas verdes. Ambiente residencial exclusivo y familiar. CARACTERÍSTICAS GENERALES Terreno: 1.010 m². Construcción habitable: 415 m². Suite exterior independiente: 42 m². Amplio jardín frontal y posterior con árboles frutales. Estacionamiento para 5 vehículos. Excelente iluminación natural. Acabados de alta calidad. Pisos de tablón. Iluminación indirecta. Cocina completamente equipada con línea blanca. DISTRIBUCIÓN Planta Baja Recibidor. Amplia sala principal con chimenea eléctrica. Comedor independiente. Estudio. Baño social. Cocina equipada. Área de lavandería. Porche con acceso directo al jardín. Planta Alta Sala familiar. Dormitorio máster con walking closet, balcón y baño privado con tina de hidromasaje. Dos amplios dormitorios, cada uno con balcón. Baño completo compartido. Segunda Planta Sala de estar. Terraza con hermosa vista. Dormitorio amplio. Baño completo. Suite Exterior Independiente Dormitorio. Baño completo. Área de servicio o máquinas. ¿POR QUÉ ELEGIR ESTA PROPIEDAD? Esta casa ofrece características difíciles de encontrar en una sola propiedad: Más de 1.000 m² de terreno dentro de urbanización privada. Amplios jardines ideales para disfrutar en familia. Suite independiente perfecta para huéspedes, familiares, oficina privada o generar ingresos por renta. Excelente distribución con ambientes amplios y funcionales. Urbanización con seguridad permanente y áreas recreativas. Alta plusvalía y excelente proyección de valorización. Una excelente alternativa tanto para quienes desean vivir en un entorno exclusivo como para inversionistas que buscan una propiedad premium en el Valle de Los Chillos. PALABRAS CLAVE Casa en venta San José del Valle, casa en renta Valle de Los Chillos, casa independiente Valle de Los Chillos, casa con jardín Quito, casa en urbanización privada, casa con suite independiente, casa familiar Quito, casa con seguridad 24 horas, casa de lujo Valle de Los Chillos, propiedades en San José del Valle, inversión inmobiliaria Ecuador. Leonor Orejarena Otero Corredora Inmobiliaria Licencia ACBIR 1150-P Ver datos

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $1.450mediana de comparables $684.043

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Se pide
$1.450
A la mediana de comparables
$684.043
Diferencia
$682.593 menos99.8% menos por m²

Mediana de 45 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$1/m²

De los 45 anuncios comparables, la mitad pide entre $521 y $770 por m². Este anuncio pide $1, por debajo de esa franja.

$1/m²$1.039/m²
  • esta · $1/m²
  • mediana · $677/m²
  • franja habitual · $521–$770/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 45 anuncios comparables.

Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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