
En Venta Casa y Amplio Terreno Sector Fajardo, Valle de Los Chillos
Más por m²$177/m²$62/m² más que esta (54.4%)
a 1.4 km
CASA EN VENTA | UBICACIÓN ESTRATÉGICA | AMPLIO TERRENO
Propiedad ubicada junto al parque del Sediento, sobre la avenida General Enríquez, junto al Preuniversitario Hawking, en una zona estratégica que conecta el Valle de los Chillos con Quito.
Ubicación privilegiada:
A 1 cuadra del San Luis Shopping
A 1 minuto del centro comercial Doral
A 1 minuto de Capelo
A 5 minutos de la Autopista General Rumiñahui
A 3 minutos del Triángulo
A 2 minutos de la ESPE
Muy cerca de Sangolquí
Características principales
Distribución de la propiedad:
Casa principal:
Sala
Comedor
Cocina
2 baños completos
2 habitaciones
Departamento independiente:
Sala
Comedor
Cocina
3 habitaciones
Adicional:
Suite de servicio
Amplio terreno, ideal para:
Desarrollo inmobiliario
Construcción de una nueva vivienda o varias unidades
Proyecto comercial (restaurante, cafetería o negocio por su ubicación estratégica)
Propiedad ideal para inversión gracias a su ubicación, conectividad y potencial de desarrollo.
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Análisis de mercado
Se pide $149.000mediana de comparables $880.451
Ver análisis completoMediana de 13 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$115/m²
De los 13 anuncios comparables, la mitad pide entre $583 y $727 por m². Este anuncio pide $115, por debajo de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 13 anuncios comparables.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$177/m²$62/m² más que esta (54.4%)
a 1.4 km

$583/m²$469/m² más que esta (408.9%)
a 1.59 km

$677/m²$563/m² más que esta (490.9%)
a 1.59 km

$727/m²$612/m² más que esta (533.8%)
a 1.22 km

$892/m²$777/m² más que esta (677.9%)
a 1.8 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.