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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Pedernales · 6.300 m²

via Pedernales Cojimíes km 11,5, Norte de Pedernales, Pedernales, Manabí
Precio
$49.900
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 23 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades

6.300 m²superficie

Descripción

OPORTUNIDAD TERRENO EN LA VÍA PEDERNALES-COJIMIES a solo 5 horas de Quito- Ecuador Ideal para cultivo o para desarrollo de complejo hotelero o centro de descanso espiritual con clima siempre agradable y lejos de la inseguiridad de otras zonas de país Inversión rentable y segura. Aprovechar que es por ahora lotización El terreno tiene 6300 m2 y está dentro de una lotización de 8 hectáreas (de solo 10 terrenos) Es decir se vende un lote dentro del macrolote. Se vende el lote número 3 de 6.300 metros cuadrados. Este lote es posible lotizarlo o fragmentarlo. Amplio frente (ver croquis) : 67 metros La lotización total es de 80.000 m2 y da hacia el oeste a la playa y hacia el este a la carretera. La zona cuenta con tendidos eléctricos y posible tomas de agua potable Es un sector de mucho desarrollo turístico y de urbanizaciones y conjuntos vacacionales. Está ubicado en el sector denominado Surrones, en el km 11,5 de la vía Pedernales a Cojimíes. A unos 20 minutos de Pedernales y a 25 minutos de Cojimíes. Se podría aceptar un vehículo u otro bien en Quito como parte de pago. lote 1 es el que está frente al mar Por favor ver croquis adjunto. El lote 3 es que está a la VENTA, está a 120 metros de la playa y 130 metros de la carretera El terreno es regular, plano con pocas irregularidades El precio fijo es de 45.000 dólares.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $49.900mediana de comparables $113.400

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Se pide
$49.900
A la mediana de comparables
$113.400
Diferencia
$63.500 menos56% menos por m²

Mediana de 3 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 10 km. Muestra insuficiente: no hay comparables bastantes para afirmar nada.

Dónde cae su precio por m²

$8/m²

De los 3 anuncios comparables, la mitad pide entre $18 y $78 por m². Este anuncio pide $8, por debajo de esa franja.

$8/m²$78/m²
  • esta · $8/m²
  • mediana · $18/m²
  • franja habitual · $18–$78/m²

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 3 de los 4 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 10 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

Ubicación y propiedades cercanas

via Pedernales Cojimíes km 11,5, Norte de Pedernales, Pedernales, Manabí

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