$39.990
Departamento de Oportunidad en Venta La Bretania
Menos por m²$421/m²$829/m² menos que esta (66.3%)
a 2.06 km
95 m²32
1 / 10
En ventaDepartamento
$125.000
Quito, Pichincha
Departamento
En venta
Precio negociable
Departamento de venta en Quito · 2 dormitorios · 100 m²
En Venta Departamento Cumbaya
Cumbaya 3, Cumbayá, Quito, Pichincha
Lo esencial
DepartamentoEn venta100 m²2 habitaciones3 bañosNegociable
Departamento en venta • $125.000 • Área 100 m² • 2 habitaciones • 3 baños • En Quito, Pichincha
Características
100
m² total
2
Habitaciones
3
Baños
Descripción
CUMBAYÁ | SECTOR COLEGIO ALEMÁNDEPARTAMENTO EN VENTA – USD 125.000 ¡Excelente oportunidad de inversión en Cumbayá! Una propiedad ideal tanto para quienes buscan su hogar como para inversionistas que desean adquirir un inmueble con potencial para generar ingresos mediante arriendo, en una zona de alta demanda y excelente ubicación. Departamento ubicado en el tercer piso de un edificio sin ascensor, dentro de una urbanización con guardianía 24/7, que brinda seguridad y tranquilidad. Características: * 2 dormitorios, cada uno con baño privado * Baño social * Área social con acceso directo a 40 m² de terraza privada * 1 parqueadero * 1 bodega * BBQ comunal en planta baja * Jardín comunal Amenidades de la urbanización: * Guardianía 24/7 * Parque comunal * Áreas infantiles * Canchas de uso múltiple Su ubicación en Cumbayá, sector Colegio Alemán, lo convierte en una alternativa atractiva para quienes buscan vivir en un entorno seguro y tranquilo, así como para quienes buscan invertir en una propiedad con potencial de rentabilidad por arriendo.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 5 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $125.000
- A la mediana de comparables
- $72.173
- Diferencia
- $52.827 más
- 73.2% más por m²
Mediana de 68 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.250/m²
$421/m²$2.037/m²
- esta · $1.250/m²
- mediana · $722/m²
- franja habitual · $514–$1.113/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 68 de los 69 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 5 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$38.000Av Teniente Huigo Ortiz Vende Departamento en Planta Baja 3 Dorm.
Menos por m²$567/m²$683/m² menos que esta (54.6%)
a 4.5 km
67 m²31
$59.000Vendo Departamento Legarda Conjunto Privado
Menos por m²$868/m²$382/m² menos que esta (30.6%)
a 4.5 km
68 m²31
$110.000Se Vende Suite Moderna por Estrenar con Patio, Sector Chaupicruz
Más por m²$1.294/m²$44/m² más que esta (3.5%)
a 4.5 km
85 m²12
$220.000Ira Venta Departamento 108 m² Dos Dorm. con Terraza en Cumbaya
Más por m²$2.037/m²$787/m² más que esta (63%)
a 4.5 km
108 m²22
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Cumbaya 3, Cumbayá, Quito, Pichincha
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