Terrenos en Venta en El Valle de Los Chillos, Sangolquí, Sector La Betaña
Menos por m²$48/m²$74/m² menos que esta (60.6%)
a 2.44 km
2.500 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 3.689 m²
San Juan de Turubamba – Quitumbe, Sur de Quito, Quito, Pichincha
Precio
$450.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 22 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
3.689 m²superficie
Descripción
Excelente oportunidad para inversión o desarrollo industrial en uno de los sectores estratégicos del sur de Quito Ubicado en San Juan de Turubamba – Quitumbe, sobre la calle S59D y Graciela Escudero, con acceso rápido a la Av. Pedro Vicente Maldonado, Av. Simón Bolívar, Terminal Quitumbe y Metro de Quito. CARACTERÍSTICAS Área de terreno: 3.689,20 m² Terreno esquinero de forma regular Topografía plana con pendiente menor al 15% Muro perimetral de bloque y puerta metálica Estado actual: terreno vacío listo para desarrollo INFORMACIÓN URBANÍSTICAS Zonificación: Industrial Alto Impacto (IAI) COS PB: 60% COS Total: 240% Edificabilidad: hasta 4 pisos (16 m de altura) Lote mínimo: 1.000 m² Frente mínimo: 25 m Potencial edificable: hasta 8.853 m² ENTORNO Ubicado en un entorno industrial consolidado, cercano a empresas y fábricas del sector, ideal para operaciones logísticas, industriales o de almacenamiento. Ideal para industrias, centros logísticos, bodegas, empresas manufactureras o proyectos de expansión corporativa. Contáctame para más información y agenda tu visita.
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $450.000mediana de comparables $350.455
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $450.000mediana de comparables $350.455
Ver análisis completo- Se pide
- $450.000
- A la mediana de comparables
- $350.455
- Diferencia
- $99.545 más28.4% más por m²
Mediana de 105 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$122/m²
De los 105 anuncios comparables, la mitad pide entre $71 y $135 por m². Este anuncio pide $122, dentro de esa franja.
$48/m²$224/m²
- esta · $122/m²
- mediana · $95/m²
- franja habitual · $71–$135/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 105 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 5 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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Menos por m²$72/m²$50/m² menos que esta (41.2%)
a 4.08 km
2.511 m²
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Menos por m²$83/m²$39/m² menos que esta (32.3%)
a 4.07 km
2.543 m²
Venta Terreno en Conocoto La Macarena
Menos por m²$115/m²$7/m² menos que esta (5.6%)
a 3.8 km
5.045 m²
Quinta en Venta, 5 Habitaciones con Piscina en Ontaneda Urbanización Segura, Conocoto - Los Chillos
Más por m²$224/m²$102/m² más que esta (83.5%)
a 2.63 km
1.988 m²54
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
San Juan de Turubamba – Quitumbe, Sur de Quito, Quito, Pichincha
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