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En ventaTerreno

$316.535

Quito, Pichincha

Terreno
En venta
Precio negociable

Terreno de venta en Quito · 1.073 m²

Venta Terrenos Desde 1073 m² en Tumbaco Urbanización Exclusiva Sector La Cerámica

La Cerámica, Tumbaco, Quito, Pichincha
Precio
$316.535
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Lo esencial
TerrenoEn venta1.073 m²Negociable

Terreno en venta • $316.535 • Área 1.073 m² • En Quito, Pichincha

Características

1073
m² total

Descripción

Venta terrenos en urbanización exclusiva en Tumbaco, sector La Cerámica, terrenos desde 1073m2 en adelante, seguridad 24 horas, con soterramiento de cables, fácil acceso a la Ruta Viva, cerca de Centros Comerciales, Colegios, Aeropuerto Mariscal Sucre de Quito. DATOS CLAVE DEL INMUEBLE - Área de Terreno: 1073m2 - Años de Antigüedad: Por estrenar - Tipo de Estructura: Independiente ÁREAS EXTERIORES Y ACCESORIOS - Jardines de la urbanización con césped natural - Soterramiento de cables en toda la urbanización - Primera etapa lotes disponibles: - Lote No. 1 de 1111,22m2 - Lote No. 3 de 1233,10m2 - Segunda etapa lotes disponibles: - Lote No. 1 de 1880,57m2 - Lote No. 2 de 2088,55m2 - Lote No. 10 de 1285,62m2 - Tercera etapa lotes disponibles: - Lote No. 6 de 1072,63m2 VALORES Y ASPECTOS FINANCIEROS - Precio de publicación: $ 316.535,00 USD ¿Es negociable?: Sí, negociable - Alícuota / Condominio mensual: $[Y] USD Incluye: Seguridad 24/7, mantenimiento de áreas comunales, conserjería - Descuento por pago de contado: El valor por metro cuadrado es de $ 295,00 USD en pago de contado aplica descuento a $ 290,00 USD ESTATUS LEGAL Y CRÉDITOS - Estatus Legal: Libre de gravámenes - Financiamiento aceptado: Pago de contado y aplica crédito BIESS, ISSFA y cualquier banco privado SEGURIDAD Y ÁREAS COMUNES DE LA URBANIZACIÓN - Tipo de Seguridad: Guardia presencial 24/7 / Portón eléctrico y cámaras de vigilancia - Áreas Comunales: Jardines comunales Ubicación estratégica, muy cerca de la Ruta Viva lo que brinda facilidad de acceso y movilización hacia Quito o para Puembo, Pifo y el Aeropuerto Mariscal Sucre de Quito, cerca de Centros Comerciales, cerca de colegios Americano, Einstein, facilidad para llegar a la Universidad San Francisco de Quito

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en La Cerámica, los publique quien los publique.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$316.535
A la mediana de comparables
$262.960
Diferencia
$53.575 más
20.4% más por m²

Mediana de 10 anuncios activos del mismo tipo y operación en La Cerámica. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$295/m²

$160/m²$356/m²
  • esta · $295/m²
  • mediana · $245/m²
  • franja habitual · $196–$287/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de los 10 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación en La Cerámica; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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