Terreno en La Tola Ideal Para Proyecto
Menos por m²$160/m²$80/m² menos que esta (33.4%)
a 0.83 km
4.128 m²
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TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 1.358 m²
LA Ceramica, Tumbaco, Quito, Pichincha
Precio
$326.112
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 6 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
1.358 m²superficie
Descripción
VENTA TERRENO DE OPORTUNIDAD URBANIZACION EXCLUSIVA LA CERAMICA - TUMBACO A 2 MINUTOS DE LA RUTA VIVA - ZONA RESIDENCIAL TAMAÑO: 1.358,8m² COS PB 35% COS TOTAL 70% LOTE MINIMO 1000m² EXCLUSIVA URBANIZACION CERRADA CUENTA CON TODOS LOS SERVICIOS BASICOS Y CABLEADO SOTERRADO SON 11 LOTES EN TOTAL AL MOMENTO HAY 6 CASAS DE LUJO CONSTRUIDAS GUARDIANIA LAS 24 HORAS VALOR DE OPORTUNIDAD USD $240 POR m² VALOR DE VENTA DE OPORTUNIDAD USD $326.112
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $326.112mediana de comparables $393.820
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $326.112mediana de comparables $393.820
Ver análisis completo- Se pide
- $326.112
- A la mediana de comparables
- $393.820
- Diferencia
- $67.708 menos17.2% menos por m²
Mediana de 11 anuncios activos del mismo tipo y operación en La Cerámica. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$240/m²
De los 11 anuncios comparables, la mitad pide entre $202 y $295 por m². Este anuncio pide $240, dentro de esa franja.
$160/m²$356/m²
- esta · $240/m²
- mediana · $290/m²
- franja habitual · $202–$295/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 11 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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a 0 km
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a 0 km
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Más por m²$356/m²$116/m² más que esta (48.4%)
a 0.83 km
1.052 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación en La Cerámica; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
LA Ceramica, Tumbaco, Quito, Pichincha
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